170 - 172 1re Avenue O. , Sainte-Anne-des-Monts QC G4V1C8

Un véritable clef en main !

Située à Sainte-Anne-des-Monts, au coeur de la Haute-Gaspésie, cette propriété commerciale à revenus bénéficie d'un emplacement de choix face à la mer, à seulement 25 minutes du célèbre parc national de la Gaspésie.

Reconnue pour ses paysages spectaculaires entre mer et montagnes, la Gaspésie est une destination prisée des amateurs de plein air et de tourisme. Ski, randonnée, pêche, motoneige, chasse, parcs nationaux et la mythique route 132 contribuent à l'attrait de la région tout au long de l'année.



Une propriété polyvalente offrant des revenus diversifiés et un potentiel de développement intéressant.

L'immeuble comprend une auberge de 8 chambres actuellement louées à l'année, avec accès à une cuisine commune entièrement équipée, ainsi qu'un logement de type 4 ½. Les chambres et le logement sont meublés et disposent de téléviseurs et d'un accès à Internet. Le chauffage est également inclus.

Une possibilité intéressante s'offre à l'acheteur : optimiser les revenus de l'auberge en envisageant la location touristique à la nuitée.



À cela s'ajoute un restaurant tout équipé d'une capacité de 80 places, offrant un potentiel de revenus locatifs de 4 000 $ par mois. Il dispose également d'une terrasse avec une magnifique vue sur la mer, un attrait particulièrement recherché durant la saison estivale.



La cuisine du restaurant est entièrement équipée et fonctionnelle. Elle comprend des équipements de qualité, dont la plupart sont récents, permettant d'envisager la poursuite ou la mise en place d'activités de restauration.



Si la Haute-Gaspésie connaît une forte affluence touristique durant la période estivale, elle attire également une clientèle variée tout au long de l'année.

En hiver, les motoneigistes, les amateurs de plein air et les travailleurs contribuent à soutenir la demande en hébergement.

Grâce à sa position géographique stratégique, Sainte-Anne-des-Monts constitue également un point de passage important pour les visiteurs qui parcourent la Gaspésie.



Bien entretenue et dotée d'un cachet distinctif, cette propriété représente une occasion d'affaires intéressante pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant acquérir un immeuble commercial combinant hébergement, restauration et logement, dans un environnement naturel exceptionnel.

Une occasion à saisir pour investir en Haute-Gaspésie et exploiter le potentiel d'une propriété aux multiples possibilités, entre mer et montagnes