306 Rue de Normandie , Sainte-Julie QC J3E1A7

Vente 599 000 $ |

No. 24329899

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Superbe cottage jumelé offrant des dimensions généreuses et aucun voisin à l'arrière, situé dans un secteur recherché près de tous les services. Cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue propose 4 chambres, 2 salles de bain, un chaleureux foyer au salon, une grande salle familiale ainsi qu'une entrée indépendante au sous-sol. Vous profiterez également d'un magnifique terrain intime doté d'une piscine creusée, parfait pour vos moments de détente. Localisation stratégique près des autobus, parcs, aréna, pistes cyclables et accès rapides aux autoroutes 20 et 30. Une propriété confortable et accueillant qui mérite pleinement le détour

Inclusions : Luminaires, tringles à rideaux, rideaux, stores, hotte de cuisine, four encastré, table de cuisson encastrée, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, piscine et ses accessoires, établi de garage/rangement, foyer et ses accessoires.

Exclusions : Biens personnels du vendeur, tous les biens meubles, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Du Vieux-Village
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	244 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	256 800,00 $
Évaluation totale :	501 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 999,00 $
Taxe scolaire :	324,00 $
Taxes annuelles totales :	3 323,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	11.89 Mètre
Profondeur du terrain :	46.3 Mètre
Dimensions du terrain :	677.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.01 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.39 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1986
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Détaché
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - salle de lavage
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun - Épicerie, Magasin, Restaurant, Café, Cinéma ect
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 0.00 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.16 m x 4.22 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.02 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.35 m
- Plancher : Tuiles
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.91 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.02 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.82 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.11 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.42 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.06 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.28 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.91 m x 1.88 m
- Plancher : Plancher flottant

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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