328

Rue Marie-Curie

,
Sainte-Julie,

QC
J3E1A1

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À Vendre

729 000 $

328 Rue Marie-Curie , Sainte-Julie, QC J3E1A1

Remarques

Superbe propriété soigneusement construite par les propriétaires actuels. Cette maison de coin bénéficie d'un terrain magnifiquement paysagé, orné de plantes vivaces qui s'épanouissent tout l'été. Vous y trouverez une piscine creusée en béton, chauffée pour un confort optimal. Au fil des ans, plusieurs rénovations et agrandissements ont été réalisés avec soin. Idéalement située, à proximité de tous les services : transports, écoles, commerces, ainsi que des autoroutes 30 et 20.

Magnifique propriété soigneusement érigée par les propriétaires actuels. Située en coin, elle offre un terrain superbement aménagé, sublimé en été par de splendides vivaces en pleine floraison. Le salon et la salle à manger bénéficient de plafonds de style cathédrale, créant un espace lumineux et aéré. L'intimité est totale grâce à des haies de cèdres matures de 15 pieds qui encerclent le terrain. À l'extérieur, une piscine creusée en béton, chauffée, vous invite à la détente, tandis que la cour et les jardins sont pourvus d'un système d'irrigation centralisé pour un entretien facilité.

Au fil des ans, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations :

Toiture à garantie à vie installée en 2007
Agrandissement avec verrière à la salle à manger en 2009
Foyer au bois habillé de pierre d'ardoise en 2009
Chauffe-eau pour la piscine acquis en 2013
Fenêtres et porte de garage remplacées en 2014
Porte patio triple ouvrant sur le jardin, ajoutée en 2009
Fournaise et thermopompe neuves de 2016
Piscine entièrement repeinte
Salle de bain entièrement rénovée en 2018 avec plancher chauffant
Garage simple largeur, mais hauteur généreuse avec mezzanine de 8x9 pieds
Au sous-sol, le potentiel est là : possibilité d'aménager une chambre supplémentaire avec ouverture vers l'extérieur, une salle d'eau et une buanderie, les installations techniques le permettant déjà.

Une demeure baignée de lumière naturelle, avec de belles ouvertures, et un cadre de vie des plus agréables.

Une opportunité à saisir !

Inclusions :

Poêle, frigidaire, lave vaisselle, laveuse et sécheuse.

Exclusions :

les affaires personnels

Résumé de la propriété

Voisinage : Du Vieux-Village
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 273 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 473 300,00 $
Évaluation totale : 746 900,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 553,00 $
Taxe scolaire : 453,00 $
Taxes annuelles totales : 4 006,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 696.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 10.4 Mètre
Profondeur du bâtiment 14.8 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Superficie habitable (approx): 204.9 Mètres carrés
Bâti en : 1988
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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Cellulaire : 514.791.5883

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Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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