469 Rue Samuel-De Champlain , Sainte-Julie QC J3E1C9

Vente 675 000 $ |

No. 19618490

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Opportunité unique sur le marché dans un secteur recherché! Véritable rareté, cette propriété bigénérationnelle, ou maison offrant un revenu supplémentaire, saura séduire les acheteurs à la recherche de polyvalence et de valeur. Elle propose trois chambres à l'étage ainsi que deux chambres au sous-sol, offrant un espace idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Située sur un coin de rue, la maison bénéficie d'une cour aménagée, intime et conviviale. À proximité de tous les services, cette propriété combine emplacement stratégique, confort et potentiel exceptionnel. Une occasion à ne pas manquer!

Inclusions : Habillage de fenêtres, tous les luminaires, les accessoires de la piscine creusée, l'ensemble de patio extérieur avec les quatre chaises, les cinq électroménagers (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four et réfrigérateur), le meuble sur mesure dans la chambre secondaire avec le lit escamotable, l'aspirateur central et ses accessoires, ainsi que le broyeur.

Exclusions : Tous les effets personnels des locataires présents dans le logement du sous-sol.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Du Vieux-Village
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	273 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	343 800,00 $
Évaluation totale :	617 600,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	4 010,00 $
Taxe scolaire :	357,00 $
Taxes annuelles totales :	4 367,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	24.38 Mètre
Profondeur du terrain :	28.96 Mètre
Dimensions du terrain :	698.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.85 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.58 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1982
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Particularités du bâtiment:	Intergénération - Sous-sol
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.04 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.22 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.53 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.78 m x 3.84 m
- Plancher : Parqueterie
Hall d'entrée
- Niveau : Sous-sol 1.30 m x 3.86 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 4.47 m x 3.68 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.03 m x 3.84 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.88 m x 3.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.39 m x 3.73 m
- Plancher : Plancher flottant
Hall d'entrée
- Niveau : Sous-sol 1.30 m x 3.86 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 4.47 m x 3.68 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.03 m x 3.84 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.88 m x 3.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.39 m x 3.73 m
- Plancher : Plancher flottant

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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