684Z Ch. du Golf , Sainte-Julie QC J3Y1Y1

Vente 799 000 $ |

No. 25482388

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Wow! Ne manquez pas de faire un détour par ici! Magnifique maison de ville moderne, décorée au goût du jour de façon professionnelle, cuisine extraordinaire avec super Ilot idéal pour recevoir avec son air ouverte et lumineux èa souhait vu sa grande fenestration et ses trois grandes chambres. Vues imprenables dont on ne peut pas se fatiguer! En plus, petite cour clôturée entre les voisins qui permet plus d'intimité et qui est super bien aménagée dans laquelle vous pourrez vous détendre. À qui la chance? Possibilité d'occupation rapide ou si vous souhaitez pour plus tard: aucun souci! Venez respirer le luxe, le goût et la classe!

Décorée par la designer Manon Gusy: tout un charme!

Dès l'entrée, vous serez impressionnés par l'espace et la hauteur des lieux! Rendus eu premier étage, fenestrée presque au complet sur la façade et la face arrière: luminosité exceptionnelle et très belles vues des deux côtés de l'immeuble: profitez de votre visite pour admirer!

Cuisine avec beaucoup d'armoires et grand garde manger... Laissez vos invités profiter de ce bel espace autour d'un grand ilot de 4.6 x 12.4 pieds! Espace à aires ouvertes, plafonds de 9 pieds, : idéal pour être seul tout autant que pour de grandes réception: à votre guise!

Au deuxième étage: 3 belles grandes chambres dont celle des maîtres de dimension très intéressante et spacieuse avec vue magnifique et beau grand walk-in...

Le propriétaire vous offre un accès à l'espace Tonik jusqu'au mois de novembre.

Inclusions : Tablette de l'entrée, luminaires, cellier, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires. tous les stores, les pôles à rideaux et certains rideaux, aménagements intérieurs des garde-robes, chauffe-eau, thermopompe centrale, ouvre-porte de garage électrique et 2 manettes, armoires du garage, gazébo extérieur

Exclusions : Rideaux du salon et de la CCP, meuble blanc de l'entrée (sous la tablette), supports à pneus du garage, borne électrique pour voiture.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	De la Vallée
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	153 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	530 300,00 $
Évaluation totale :	683 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 624,00 $
Taxe scolaire :	444,00 $
Taxes annuelles totales :	4 068,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	22.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	2201.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	33.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	22.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	2021
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Animaux permis
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fondation:	Dalle de béton au sol
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem
Particularités du site:	Autre - Espace TONIK
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Acier , Autre , Béton , Brique - Fibrociment
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Topographie:	Plat
Vue:	Autre , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville - voisinnage et routes

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

600,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- 1.78 m x 4.06 m
- Plancher : Céramique
Autre - Irrégulier
- 3.40 m x 9.14 m
- Plancher : Béton
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 5.03 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.22 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.15 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.88 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : 2e niveau 1.22 m x 3.81 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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