4240 Rg du Cordon , Sainte-Julienne, QC J0K2R0
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À Vendre

379 000 $

4240 Rg du Cordon , Sainte-Julienne, QC J0K2R0

Isolé 1+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette charmante maison à Saint-Jacques, à seulement 35 min de Montréal! Propriété lumineuse offrant plusieurs rénovations récentes, dont une toiture et une galerie neuves. Vous apprécierez l'aire ouverte conviviale, les 3 chambres à coucher et la grande salle de bain. L'atout majeur : un immense terrain arrière avec remise, idéal pour vos projets extérieurs. Occupation immédiate possible. Une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans Lanaudière!

Charmante maison rénovée à Saint-Jacques -- Occupation immédiate - clés en main!
Découvrez cette jolie propriété clé en main située au 440 Cordon, dans un secteur paisible de Saint-Jacques. Parfaite pour ceux qui cherchent la tranquillité à proximité de la ville, elle se trouve à seulement 35 minutes de Montréal hors circulation.
Cette maison a bénéficié de plusieurs rénovations importantes, incluant une toiture neuve et une galerie neuve à l'entrée. À l'intérieur, vous serez séduit par la luminosité grâce à une abondante fenestration et par l'espace de vie à aire ouverte, qui permet de placer vos meubles en toute simplicité.
La propriété offre un total de trois chambres à coucher : une première située au rez-de-chaussée et deux autres au sous-sol. Vous y trouverez également une très grande salle de bain. Le sous-sol est fonctionnel avec son coin laveuse-sécheuse et un petit poêle pour votre confort.
L'extérieur est un véritable coup de coeur avec son très grand terrain arrière, idéal pour vos projets de jardinage ou de plein air, ainsi qu'une remise pour un maximum de rangement.

Les points forts :
*Occupation immédiate : emménagez dès maintenant ! Clés en main !
*Rénovations récentes (toiture, galerie).
*Vaste terrain arrière avec espace de rangement.
*Proximité rapide de Montréal.

Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans Lanaudière. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

* Le foyer/poêle à bois est vendu sans garantie quant à sa conformité aux règlements applicables ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier ladite conformité.

* La présente vente sera faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur.

Description du document -- Plan de fosse septique
Il s'agit d'un plan d'implantation d'un système septique pour une propriété résidentielle. Le document montre la disposition des éléments sur un terrain, avec les distances et les composantes techniques nécessaires au traitement des eaux usées.
Éléments principaux identifiés :

Résidence
La maison est située au centre du terrain et constitue le point de départ du système.
Conduite sanitaire
Une conduite part de la résidence pour acheminer les eaux usées vers les installations de traitement.
Station de pompage
Située entre la maison et le champ d'épuration, elle sert à propulser les eaux usées vers le système de traitement.
Fosse de traitement (fosse septique)
Mentionnée comme étant une fosse de type Advantex AX20, avec une capacité d'environ 8 m³.
Élément épurateur (champ d'épuration)
Représenté à l'extrémité du terrain, il est composé de zones d'infiltration dans le sol.
Dimensions approximatives indiquées : 1,9 m x 10,2 m.
Distances et implantation :
Le plan inclut plusieurs mesures précises (en mètres) entre :
La résidence
La fosse
La station de pompage
Le champ d'épuration
Le terrain est délimité par des lignes pointillées

Inclusions : 

Tous les biens appartenant au Vendeurs pour le bon fonctionnement de l'immeuble.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 58 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 120 200,00 $
  • Évaluation totale : 178 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 270,00 $
  • Taxe scolaire : 96,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 366,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 22.86 Mètre
  • Profondeur du terrain : 85.95 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1964.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.58 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.24 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 108.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 1967
  • Chambres : 1+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Type de fondations:
    Blocs de béton
  • Étages:
    À un étage
  • Égout:
    Fosse septique
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.85 m
    Plancher : Bois
    Salon et salle à manger à ai
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 4.85 m
    Plancher : Bois
    Cuisine
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
    Salle de bain
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
    Chambre principale
  • Pièce de détente:
    Niveau : Sous-sol 5.16 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
    Salle de séjour -
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.79 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
    Chambre 2
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.82 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
    Chambre 3

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

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Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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