22 Rue du Joli-Bosquet , Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson QC J0T1L0

Vente 499 000 $ |

No. 12442052

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Spacieuse propriété détachée à deux étages, sise sur un impressionnant terrain de plus de 24 000 pi², offrant intimité et un environnement naturel paisible. Idéalement située à proximité de nombreuses activités de plein air telles que le ski, les pistes cyclables et le golf, parfaite pour les amateurs de nature et les styles de vie actifs. Propriété bien entretenue avec chauffage électrique et foyer au gaz chaleureux pour un confort accru. Une occasion rare d'acquérir une propriété alliant espace, tranquillité et qualité de vie exceptionnelle.

Cette propriété se compose d'un bâtiment détaché à deux étages, aménagé en deux unités résidentielles.

Située sur un vaste terrain de plus de 24 000 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un environnement paisible avec un accès à diverses activités de plein air à proximité, telles que le ski, les pistes cyclables et le golf, ce qui en fait un emplacement attrayant tant pour les locataires que pour les propriétaires.

Le chauffage est électrique et la propriété comprend un foyer au gaz. Veuillez noter que le réservoir de propane est loué. Les inclusions et conditions supplémentaires doivent être vérifiées conformément aux baux en vigueur.

Inclusions : Selon les bail

Exclusions : Selon les bail, le gaz propane est loué.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	47 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	414 000,00 $
Évaluation totale :	461 000,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	334,00 $
Taxes annuelles totales :	334,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	24103 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	2002
Chambres :	3+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	Aucun
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Vinyle
Caractéristiques du foyer:	Foyer au gaz
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , En pente , Plat
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Inconnu
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC

Unités à revenue :

- Pièces : 13
- Nombre de chambres : 6
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.36 m x 4.62 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.54 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 3.84 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.67 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.12 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : 2e niveau 4.75 m x 4.22 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 6.10 m x 2.95 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.01 m x 4.19 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.12 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.93 m x 3.86 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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