82 - 86 Boul. du Curé-Labelle , Sainte-Thérèse QC J7E2X5

Opportunité d'investissement stratégique -- Boulevard du Curé-Labelle

Immeuble commercial idéalement situé sur un axe principal offrant excellente visibilité, fort achalandage et accès facile aux principaux axes routiers et services à proximité.

Bâtiment composé de trois unités commerciales avec fort potentiel d'optimisation des revenus.

Détails des unités :
- 86 Curé-Labelle (bureau -- MD-Pro Ventilation Inc.) : Superficie d'environ 1 252 pi². Loué 2 000 $/mois (brut) -- bail expiré en juillet 2024. Le locataire paie son électricité, chauffage et eau chaude. Les taxes municipales et les assurances sont à la charge du propriétaire.

- 84 Curé-Labelle (massothérapie -- Charme Beauté Asie Inc.) : Superficie d'environ 1 269 pi². Loué 2 500 $/mois (brut) -- bail du 1er juillet 2024 au 1er juillet 2029. Le locataire paie son électricité, chauffage et eau chaude. Les taxes municipales et les assurances sont à la charge du propriétaire. Donne accès au sous-sol.

- 82 Curé-Labelle : Unité vacante (rez-de-chaussée) actuellement en rénovation. Sous-sol d'environ 1 925,25 pi² non exploité, accessible uniquement par l'unité 84.

Configuration intérieure fonctionnelle adaptée à une variété d'usages professionnels ou commerciaux.

Zonage :
Les usages permis ainsi que toute réglementation applicable devront être vérifiés par l'acheteur auprès des autorités compétentes.