238 Rue Alphonse-Desjardins , Salaberry-de-Valleyfield QC J6S2N9

Vente 799 900 $ |

No. 13121394

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Magnifique propriété au cachet unique qui fait son entrée sur le marché. Elle possède tout le nécessaire pour répondre à vos besoins. Il y a un logement à revenue de taille 4 1/2 au-dessus du gigantesque triple garage pour réaliser vos projets de tout genre ou encore y établir votre entreprise. Dans la maison, il y a la possibilité d'un second logement au sous-sol avec son entrée privé ou encore d'une bigénération. Les espaces sont spacieux et versatiles dans cette magnifique demeure qui saura très certainement vous séduire. Une visite s'impose.

*Logement 4 1/2 au dessus du garage
*Logement possible au sous-sol ou bigénération
*Triple garage pour vos projets de tout genre
*3 salles de bain et 1 salle d'eau
*4 Chambres
*Cour arrière intime
*Nouvelle toiture 25 000$

Inclusions : Luminaires, stores, pôles, rideaux, Aspirateur central et ses accessoires, Four encastré, plaque de cuisson, Lave-vaisselle de marque frigidaire, Frigo de marque frigidaire, coffre-fort encastré, monte personne dans les escaliers. Dans le garage: Plate-forme élévatrice à cylindre pour voiture. Propriétaire est ouvert à laisser des choses dans le garage et la maison (à discuter)

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Salaberry-de-Valleyfield
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	116 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	286 200,00 $
Évaluation totale :	402 400,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	3 874,00 $
Taxe scolaire :	327,00 $
Taxes annuelles totales :	4 201,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	22.74 Mètre
Profondeur du terrain :	41.49 Mètre
Dimensions du terrain :	907.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.73 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.1 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	14
Bâti en :	1889
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur mural , Cour privée , Détecteur d'incendie
Fondation:	Pierre
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus , Tandem
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.05 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.77 m x 4.52 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.12 m x 2.54 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.95 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 3.94 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.41 m x 2.08 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.29 m x 1.70 m
- Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 6.45 m
- Plancher : Linoléum
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.78 m x 3.76 m
- Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.31 m x 2.39 m
- Plancher : Linoléum
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.84 m x 3.38 m
- Plancher : Linoléum
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.32 m x 4.17 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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