530 Rue Arthur-Dupuis , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1C0E2

Vente 739 000 $ |

No. 17092916

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Située dans le secteur prisé de Brompton à Sherbrooke, cette propriété de type cottage incarne parfaitement l'équilibre entre élégance, espace et nature. Implantée sur un vaste terrain boisé de 63 207 pi², elle offre une intimité exceptionnelle dans un environnement paisible et recherché. Construite en 2005, elle propose plus de 14 pièces, dont 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, idéales pour une vie familiale harmonieuse. Une propriété distinctive où tranquillité et qualité de vie se rencontrent.

Chauffe eau location 15.00$/moi 2025
Système Écoflo Bionest 2005
Il y a deux systèmes de chauffage
Système de chauffage (1)
fournaise Bi-Énergie 2005 d'origine Remarque D12.4
À noter : Le réservoir de mazout actuellement en place a atteint sa date limite de remplissage en 2025. Celui-ci est présentement rempli à environ la moitié de sa capacité. Il devra être remplacé avant tout prochain remplissage afin de se conformer aux exigences applicables au programme bi-énergie d'Hydro-Québec.

Système de chauffage (2) Thermopompe centrale installer en 2021

Système de chauffage (3) d'appoint Le foyer au bois a été converti en foyer électrique, celui-ci étant simplement installé à l'intérieur de l'âtre existant. Il est possible de le reconvertir au bois en quelques minutes, selon les besoins de l'acheteur.

Inclusions : Stores, valences, luminaires, Tous les électroménagers, soit : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse aspirateur central et accessoires, piscine hors terre et accessoires, Le tout donné sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions : Tous les meuble ( bien meuble ) et effets personnels appartenant aux vendeurs, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de l'immeuble.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Brompton
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	92 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	328 400,00 $
Évaluation totale :	421 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 982,00 $
Taxe scolaire :	265,00 $
Taxes annuelles totales :	3 247,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	181.5 Pieds
Profondeur du terrain :	348.2 Pieds
Dimensions du terrain :	63203 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	44.5 Pieds
Profondeur du bâtiment	28.5 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	2005
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Fibre pressée
Clôture:	Bordé par des haies
Caractéristiques du foyer:	Foyer au bois
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Biénergie
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Cul-de-sac , Autoroute , Golf , École primaire , École secondaire , Boisé , Plat
Parking Features:	Non pavée
Caractéristiques de la piscine:	Autre , Chauffée , Hors terre
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Système BIONEST
Source d'eau:	Puits artésien , Puits
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 14
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.17 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
- accès au balcon
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.45 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.52 m
- Plancher : Bois
- salle de bain communicante
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 4.04 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 3.99 m
- Plancher : Plancher flottant
Pièce de détente
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 4.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.29 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
Pièce de détente
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 3.86 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 3.86 m
- Plancher : Plancher flottant
Atelier
- Niveau : Sous-sol 4.47 m x 8.03 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.62 m x 4.62 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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