14 Place Dorion , Sorel-Tracy QC J3P5R7

Vente 409 000 $ |

No. 15959603

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Charmant plein-pied situé dans un secteur résidentiel paisible. Cette propriété clé en main séduit par son rez-de-chaussée à aire ouverte, aménagé avec des matériaux contemporains. Le sous-sol entièrement fini offre un espace de vie supplémentaire, tandis que la grande cour arrière promet détente et intimité. Une opportunité à ne pas manquer -- contactez-nous dès aujourd'hui !

-Vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur. Pour le Certificat de Localisation, l'acheteur assumera seul les frais

-Le notaire sera au choix du vendeur, mais aux frais de l'acheteur

-Allouer un délai de reponse de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise

-L'annexe du vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble

-Un acompte de 5% du montant de l'offre doit être accompagné une fois l'offre est acceptée. Le chèque visé/traite bancaire doit être payable: L'Étude Paquette et Associes, huissiers de justice en fidéicommis

Inclusions : Aucune

Exclusions : Selon l'annexe du vendeur

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Sorel
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	60 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	188 300,00 $
Évaluation totale :	248 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 762,00 $
Taxe scolaire :	193,00 $
Taxes annuelles totales :	2 955,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	47.0 Pieds
Profondeur du terrain :	128.0 Pieds
Dimensions du terrain :	834.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	37.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	27.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1974
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Blocs de béton
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.96 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.01 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- avec Dinette
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 5.00 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 10.06 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.48 m x 4.29 m
- Plancher : Céramique
- Lav./Sech.
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 3.35 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.76 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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