5595 Ch. St-Roch , Sorel-Tracy QC J3R3M6

Vente 585 000 $ |

No. 11867564

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Coup de coeur assuré! Magnifique maison clé en main, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et de nombreux ajouts récents. Située dans le secteur paisible et recherché de Tracy, elle offre la possibilité d'aménager une 2e salle de bain ainsi qu'une 4e chambre pour répondre aux besoins de votre famille. Profitez d'une superbe cour arrière aménagée avec piscine creusée, d'un grand garage double et d'un vaste terrain offrant de multiples possibilités pour vos projets. Confort, espace et tranquillité vous attendent dans cette demeure idéale pour une famille! Voir addenda et Dv pour les ajouts. Une visite s'impose.

Amélioration:

*Cuisine complètement rénovée, avec ouverture de l'espace et installation d'une poutre en acier pour le support structural

*Ajout d'un îlot central

*Déplacement de l'escalier menant au sous-sol et reconstruction complète des marches en chêne

*Nouvelle salle de bain avec plancher chauffant

*Céramique neuve dans la cuisine ainsi qu'aux entrées avant et arrière

*Remplacement de toutes les portes intérieures

*Nouvelle ventilation complète de la cuisine.

*Nouvelle sortie de hotte de cuisine

*Ajout d'une ventilation dans la salle de bain

*Salle d'eau du sous-sol refaite, suppression de l'ancienne douche

*Nouveau plancher au sous-sol et plafond suspendu installé en 2024

*Électricité presque entièrement refaite (thermostats, plinthes, interrupteurs, prises de courant)

*Nouveau revêtement extérieur en CanExel (2024)

*Installation d'une faîtière ventilée avec trois évents maximums

*Recouvrement du solage en acrylique (2024)

*Galeries avant et arrière recouvertes d'acrylique

*Piscine creusée neuve avec pourtour aménagé (2020)

*Nouvelle clôture le long du carport (2023)

*Base de béton installée pour la balançoire extérieure

Inclusions : Luminaires, Habillage de fenêtre, Aspirateur central avec un ensembles d'accessoires, Lave-vaisselle de marque LG, Armoire blanche dans la cuisine, Meuble blanc pour le bois de foyer, Manette de garage x2, 1/2 corde de bois dans le garage, accessoire de piscine. Au niveau du sous-sol, le tombeau (congélateur), le petit frigo blanc.

Exclusions : Frigo et cuisinière dans la cuisine (possibilité de vendre), l'étaux dans la salle mécanique, tracteur à gazon (possibilité de vendre)

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Tracy
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	167 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	247 700,00 $
Évaluation totale :	414 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 107,00 $
Taxe scolaire :	221,00 $
Taxes annuelles totales :	3 328,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	34.14 Mètre
Profondeur du terrain :	45.72 Mètre
Dimensions du terrain :	1535.04 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.0 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.67 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1944
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fenestration:	Aluminium
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Piscine:	Creusée
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Fibre pressée , Pierre
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 4.06 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.94 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 6.63 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.45 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.63 m x 7.98 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.86 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.93 m x 1.85 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.33 m x 4.39 m
- Plancher : Plancher flottant
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.33 m x 7.14 m
- Plancher : Béton
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.55 m x 1.98 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.37 m x 1.83 m
- Plancher : Plancher flottant

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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