177 - 177B 6e Boulevard , Terrasse-Vaudreuil QC J7V8G3

Immeuble à revenus. Triplex entièrement loué générant des revenus mensuels de 3 240 $, situé dans un secteur en forte demande.Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées, dont le remplacement des fenêtres, des portes d'entrée et des portes-patio, la rénovation des douches, l'installation d'une pompe de puisard ainsi que la mise à jour des panneaux électriques. Ces travaux permettent de limiter les dépenses à court terme et d'assurer une gestion plus simple pour l'investisseur.Le logement du sous-sol a été entièrement rénové avec des matériaux modernes et est actuellement loué à 1 400 $ par mois, un indicateur concret du niveau de loyer atteignable dans cet immeuble.Les deux autres logements sont occupés, bien entretenus et offrent un potentiel d'optimisation intéressant. Lors du renouvellement des baux, un acheteur pourra envisager certains travaux afin d'ajuster les loyers aux conditions actuelles du marché.L'immeuble offre également six espaces de stationnement, une fondation en béton coulé, et bénéficie d'un emplacement stratégique à distance de marche de la gare Pincourt/Terrasse-Vaudreuil, ainsi qu'à proximité d'une école primaire et d'un parc.Immeuble idéal pour un investisseur à la recherche de revenus stables avec un potentiel de croissance.