4878 Rue Morin , Val-Morin QC J0T2R0

Vente 999 000 $ |

No. 13930346

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Bienvenue dans votre sanctuaire au coeur de Val Morin, à seulement 10 minutes de Saint Sauveur! Nichée dans la nature, à la sortie du chemin Mont Sauvage, cette propriété est un havre de paix pour les amateurs de ski et de golf. La vue sur les montagnes et le lac est à couper le souffle. À l'intérieur, vous serez séduit par les élégantes finitions en bois d'érable et les touches de quartzite opulent qui créent une ambiance chaleureuse et luxueuse. Des caractéristiques incroyables, telles qu'une cuisine bien équipée, 2 cheminées douillettes (bois et gaz), un foyer extérieur, une douche à vapeur, un solarium et un sauna! Le top 5% sur airbnb.

-Accès notarié au Lac Raymond avec plage privée
-ZONAGE R2-5
(Celui-ci permet en autre l'utilisation d'un B&B)

Inclusions : Cuisinière/four au propane, réfrigérateur, lave-vaisselle, mini-réfrigérateur, rideaux et stores, tous les luminaires, système de son intégré, jacuzzi. Bois de chauffage. 3 caméras Ring (1 sonnette et 2 caméras extérieures). Chauffe-eau. Laveuse et sécheuse.

Exclusions : Tous les biens du vendeur (Ice Barrel cold plunge tub) / meubles. (Les meubles peuvent être vendus séparément)

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	62 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	298 600,00 $
Évaluation totale :	361 300,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	2 854,00 $
Taxe scolaire :	189,00 $
Taxes annuelles totales :	3 043,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	72441.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	24.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	54.0 Pieds
Superficie habitable (approx):	1636.0 Pieds carrés
Bâti en :	1950
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Particularités du site:	Villégiature/Chalet
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.99 m x 5.79 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.42 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.42 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 6.93 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 2.49 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.71 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.91 m x 1.07 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.83 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier
- 5.64 m x 4.47 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- 2.18 m x 1.63 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- 3.02 m x 2.18 m
- Plancher : Béton
Salle familiale
- 4.70 m x 3.02 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- 3.51 m x 1.68 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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