132 Rue Trudeau , Varennes QC J3X2G8

Vente 435 000 $  | 
No. 18201982
Façade Stationnement Vue d'ensemble

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

Charmant bungalow lumineux, idéal pour premiers acheteurs ou petite famille. L'aire de vie principale profite d'une excellente luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse au quotidien. La propriété offre deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande chambre au sous-sol, en plus d'une salle de bain complète au rez-de-chaussée et une salle d'eau au sous-sol. Le sous-sol propose aussi une vaste salle familiale, spacieuse et polyvalente. À l'extérieur, profitez de la piscine hors terre, parfaite pour la belle saison. Située à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, services, transport en commun, route 132 et autoroute 20.
Charmant bungalow lumineux situé sur un terrain de coin, offrant une belle impression d'espace, plus d'intimité et une luminosité accrue tout au long de la journée. Dès l'entrée, on remarque une aire de vie à concept ouvert, favorisant une circulation fluide entre les espaces et créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour la vie de famille et la réception.

La propriété propose deux chambres au rez-de-chaussée, bien proportionnées, ainsi qu'une grande chambre au sous-sol, offrant un réel confort et plusieurs possibilités d'aménagement. On y retrouve une salle de bain complète au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau au sous-sol, un atout pratique au quotidien.

Le sous-sol se distingue par sa vaste salle familiale, spacieuse et polyvalente, parfaite pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace détente. Les volumes généreux permettent de créer un environnement adapté aux besoins d'une petite famille ou d'un couple souhaitant évoluer dans le temps.

À l'extérieur, la cour permet de profiter pleinement de la belle saison grâce à la piscine hors terre, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules constitue un avantage rare et recherché, autant pour les résidents que pour les visiteurs.

Située dans un secteur résidentiel paisible de Varennes, la propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, services et transport en commun, tout en offrant un accès rapide à la route 132 et à l'autoroute 20, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes.

Une propriété lumineuse, fonctionnelle et bien pensée, offrant un excellent équilibre entre confort, espace et qualité de vie.
Inclusions :  Luminaires, rideaux, poles à rideaux, air climatisé mural, lave-vaisselle, piscine hors terre.
Exclusions :  Chauffe eau de piscine

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Jumelé
Évaluation du terrain : 169 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 280 700,00 $
Évaluation totale : 449 800,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 2 016,00 $
Taxe scolaire : 306,00 $
Taxes annuelles totales : 2 322,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 18.05 Mètre
Profondeur du terrain : 30.0 Mètre
Dimensions du terrain : 480.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 7.35 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.78 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 68.7 Mètres carrés
Bâti en : 1998
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Rangement extérieur
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Coin de rue
Piscine: Hors terre
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Revêtement: Brique , Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Coulissante
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.15 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.64 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 5.05 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 5.05 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.49 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.54 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.84 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de jeux - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 5.99 m x 7.52 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 1.63 m x 2.64 m
    • Plancher :   Céramique