3163 Boul. de la Gare , 101 , Vaudreuil-Dorion QC J7V0V4

Vente 398 000 $  | 
No. 28667535
Façade Extérieur Extérieur

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

Prêt à emménager | Rez-de-chaussée | Emplacement de choix Bienvenue à l'unité 101 au 3163, boulevard de la Gare -- un condo au rez-de-chaussée magnifiquement conçu, situé dans le quartier très recherché d'Onze de la Gare à Vaudreuil-Dorion. Construit en 2015, ce spacieux et lumineux appartement de 2 chambres allie à la perfection modernité, confort et commodités incomparables. Que vous soyez un premier acheteur, un locataire d'un logement plus petit ou un investisseur,
Bienvenue à l'unité 101 au 3163, boulevard de la Gare -- un condo au rez-de-chaussée magnifiquement conçu, situé dans le quartier très recherché d'Onze de la Gare à Vaudreuil-Dorion.

Construit en 2015, ce spacieux et lumineux appartement de 2 chambres allie à la perfection modernité, confort et commodités incomparables. Que vous soyez un premier acheteur, un locataire d'un logement plus petit ou un investisseur,

Caractéristiques principales:
Aménagement lumineux à aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine
Grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante
Deux chambres spacieuses avec de nombreux placards
Cuisine élégante avec armoires pleine hauteur, comptoirs en quartz et immense îlot de 3 mètres avec évier surdimensionné, idéale pour cuisiner et recevoir
Salle de bain haut de gamme aux finitions modernes
Terrasse privée pavée, idéale pour se détendre ou manger en plein air
Buanderie attenante avec rangement supplémentaire
Climatiseur mural pour un confort optimal toute l'année
Casier de rangement intérieur inclus

Commodités de l'immeuble:
Gymnase entièrement équipé
Piscine creusée
Élégante salle de réception avec cuisine complète, idéale pour les événements privés ou l'accueil d'invités

Emplacement privilégié:
À quelques pas de la gare de Vaudreuil
À deux pas des restaurants, boutiques, cafés et du Centre multisports
Accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40, un rêve pour les navetteurs
Situé À proximité du nouvel hôpital de Vaudreuil
Un quartier dynamique et accessible à pied, idéal pour les professionnels, les retraités et les jeunes familles.

Occupation rapide disponible
Ce logement clé en main est idéal pour les acheteurs recherchant commodité, confort et qualité de construction dans l'un des meilleurs emplacements de Vaudreuil.

Réservez votre visite dès aujourd'hui.
Inclusions :  Tous les luminaires et tous les appareils de cuisine, climatisation murale

Coprop./App. : Appartement

Voisinage : Vaudreuil Est
Style de bâtiment : Jumelé
Frais de copropriété : $318,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 83 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 261 100,00 $
Évaluation totale : 344 100,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 111,00 $
Taxe scolaire : 222,00 $
Taxes annuelles totales : 2 333,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 967.68 Pieds carrés
Bâti en : 2015
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs: Balcon/Terrasse , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Balcon privé , Climatiseur mural , Interphone , Rangement intérieur
Fenestration: PVC
Particularités du bâtiment: Unité de coin
Piscine: Chauffée , Creusée
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement: Brique , Fibre pressée
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement cadastré: Allée
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Coulissante , Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.36 m x 4.29 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.87 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.07 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.51 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.97 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.22 m
    • Plancher :   Céramique