3165 Boul. de la Gare , 105 , Vaudreuil-Dorion QC J7V0V5

Vente 425 000 $ |

No. 25726975

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Bienvenue dans ce superbe condo de coin, de 2 chambres et 1 salle de bain situé au rez-de-chaussée, offrant plus de 900 pieds carrés d'espace de vie raffiné et une tres grande terrace prive extérieur. Construit par un développeur réputé et digne de confiance, ce condo est inondé de lumière naturelle et présente des finitions haut de gamme, notamment des comptoirs en granite élégants, des stores fenêtres sur mesure et certains luminaires modernisés. Conçu avec soin pour allier confort et style, cet espace de vie est idéal pour une vie moderne dans un environnement paisible et bien construit.

L'emplacement de choix du complexe, à deux pas de la gare à Vaudreuil-Dorion, en fait un lieu de résidence aussi agréable que commode.

Le Onze de la Gare offre un mode de vie agrémenté par:

- Une piscine extérieure avec des espaces de détente
- Chalet urbain
- Salle d'exercice toute équipée
- Espace lounge aménagé avec une cuisine
- Un emplacement ideal devant un centre commercial de boutiques, restaurants et cafés
- À distance de marche du nouveau centre sportif et de la gare Vaudreuil

Inclusions : poêle, frigo, lave vaisselle, micro-ondes, fixture de lumière, stores

Exclusions : bien personnel, laveuse sécheuse

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Vaudreuil Est
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$36,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	83 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	242 000,00 $
Évaluation totale :	325 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 036,00 $
Taxe scolaire :	50,00 $
Taxes annuelles totales :	2 086,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	932.0 Pieds carrés
Bâti en :	2017
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes à convection
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Garage:	Attaché
Proximité:	Autoroute , Cégep , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 1.83 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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