118 Rue Guy , Vaudreuil-Dorion QC J7V8B1

Vente 569 900 $ |

No. 10992824

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Superbe maison à paliers multiples. La maison comprend deux chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche vitrée et bain podium.Le sous-sol entièrement aménagé dispose d'une vaste salle familiale, idéale pour recevoir. On y retrouve également une salle de lavage indépendante et un accès direct au garage.L'espace de vie principal propose une aire ouverte lumineuse. Le salon, agrémenté d'un foyer au propane, crée une ambiance conviviale et accueillante. La cuisine, pratique et bien pensée, offre beaucoup d'espace de rangement et inclut les électroménagers.

Idéalement située dans un secteur prisé, à proximité du centre-ville, des services et avec un accès rapide à l'autoroute 20 30 et 40. À proximité des parcs, à quelques minutes à pied de la gare, des
commerces et des restaurants. Écoles primaires : École Sainte-Madeleine, École Saint-Michel, École Brind'Amour, École des Légendes, École de
l'Hymne-au-Printemps, École Primaire Pierre-Elliott-Trudeau.
Écoles secondaires : École Secondaire de la Cité-des-Jeunes (Pavillon Lévis-Sauvé), École Secondaire de la
Cité-des-Jeunes (Cité-des-Jeunes (Lionel-Groulx).

À l'extérieur, la cour arrière intime , offre un bel espace de détente avec une terrasse conviviale et une piscine hors terre au sel. Un garage simple ainsi qu'un cabanon complètent l'ensemble pour un maximum de rangement.

Une propriété clé en main, agréable à visiter et idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Exclusions : Stores (chambre principale), sonnette, domotique, borne de recharge pour véhicule électrique, les rideaux, luminaire en face de la salle de bain et de la chambre principale.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Vaudreuil Est
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	206 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	266 900,00 $
Évaluation totale :	473 600,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 581,00 $
Taxe scolaire :	308,00 $
Taxes annuelles totales :	2 889,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment	34.5 Pieds
Profondeur du bâtiment	33.9 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	102.0 Mètres carrés
Bâti en :	1990
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz , Poêle au bois
Garage:	Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.35 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 4.65 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.92 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 2.69 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.40 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.25 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.33 m x 2.92 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.10 m x 5.69 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.39 m x 1.68 m
- Plancher : Plancher flottant

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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