161 Rue des Abbesses , Vaudreuil-Dorion QC J7V9X5

Vente 609 900 $ |

No. 23514662

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

133 Bd Saint-Luc #104
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W 2G7

Remarques :

Superbe maison clé en main, entretenue avec soin, située dans un quartier très populaire, à proximité de l'autoroute 20-30-40 HWY
et de tous les services, aussi près du futur hôpital,
Nouveau plancher de bois franc Tous les 2e et 3e étages
Toute la maison peinte en 2021,
nouvelle toiture 2021
3 chambres à coucher + garage + sous-sol aménagé + piscine hors-terre

Premier étage
Belle entrée avec espace ouvert au rez-de-chaussée, salle à manger et salon, porte patio donnant sur une belle cour arrière entièrement clôturée avec piscine hors sol et bel aménagement paysager.
laveuse-sécheuse dans la salle d'eau
deuxième étage
3 chambres à coucher de bonne taille avec salle de bain complète
Sous-sol
sous-sol entièrement aménagé,
garage avec porte de service,

Appelez maintenant pour un rendez-vous de visite

Inclusions : Tous les luminaires, rideaux et tringles, Stores, Lave-vaisselle, Ouvre-porte de garage électrique, Piscine hors sol et accessoires, Cabanon, Système d'alarme& Gazebo

Exclusions : Chargeur de voiture électrique

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Dorion
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	167 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	228 300,00 $
Évaluation totale :	395 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 300,00 $
Taxe scolaire :	327,00 $
Taxes annuelles totales :	3 627,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	474.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	36.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	25.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	2006
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du site:	Cul-de-sac
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Oscillo-battant
Revêtement de la toiture:	Bitume et gravier
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.27 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Sous-sol 5.87 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.93 m x 2.13 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

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Cellulaire : 514.791.5883

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Téléphone : 514.792.1992
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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