6015 Rue des Mélèzes , Vaudreuil-Dorion QC J7V0K2

Vente 799 000 $ |

No. 22443202

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Rare à Vaudreuil ! Offrez à votre famille l'espace rêvé avec ce terrain de 47 000 pi² situé face à un parc et une patinoire. Cette spacieuse propriété de 5 chambres charme par son intérieur lumineux à aire ouverte et son magnifique mur de pierre. Les chambres et salles de bain sont rénovées avec soin. Le 3e étage avec sa cuisinette est parfait pour un bureau ou une suite ado. Pour vos loisirs, les 2 garages et la grande allée accueillent VR, VTT et motos. L'été, votre cour devient une oasis : piscine, gazebo, foyer et grand patio vous attendent. Un havre de paix unique, idéal pour voir grandir vos enfants. Une opportunité à ne pas manquer !

Avis aux visiteurs : 1/ Les planchers de l'étage principal seront sablés et vernis, avec une teinte au choix des acheteurs. 2/ La cuisinette du troisième étage peut être retirée facilement, permettant d'aménager la pièce en deuxième salon, bureau ou espace polyvalent. 3/ Quelques travaux de mise à jour sont à prévoir, notamment de la peinture.

Inclusions : Piscine,Gazebo,Fixtures,Stores

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Vaudreuil Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	224 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	560 500,00 $
Évaluation totale :	784 900,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 564,00 $
Taxe scolaire :	320,00 $
Taxes annuelles totales :	3 884,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	47000 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	50 Pieds
Profondeur du bâtiment	63 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Superficie habitable (approx):	2369 Pieds carrés
Bâti en :	2000
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils électroménagers:	Adoucisseur d'eau
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Climatiseur central , Thermopompe centrale
Caractéristiques de l'extérieur:	Balcon privé
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Électricité
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Boisé
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure , Attaché , Attenant , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la piscine:	Hors terre
Égout:	Fosse septique
Services publics:	Électricité raccordée
Source d'eau:	Puits artésien , Puits

Unités à revenue :

- Pièces : 15
- Nombre de chambres : 5
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.31 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 4.29 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.88 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 5.49 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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