70 Av. Brown , Vaudreuil-Dorion QC J7V9S1

Vente 350 000 $  | 
No. 21509445
Salon Salon Salle à manger

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

Magnifique condo clé en main, vendu entièrement meublé et équipé -- idéal pour premiers acheteurs ou investisseurs à la recherche d'une propriété sans souci. Il offre deux chambres spacieuses, une cuisine bien aménagée avec cellier intégré, une salle de bain complète avec baignoire et douche séparée, une salle de lavage indépendante, de généreux espaces de rangement ainsi qu'un balcon privé. Une borne de recharge pour véhicule électrique, nouvellement installée, est incluse dans l'une des deux places de stationnement extérieures.
Clé en main et impeccablement entretenu, ce superbe condo offre un excellent rapport qualité-prix ainsi qu'une tranquillité d'esprit absolue. Soigneusement entretenu par son propriétaire et géré par une copropriété bien administrée, l'immeuble est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun souci.
Idéalement situé à proximité de tous les services essentiels, il bénéficie d'un accès rapide aux cliniques médicales, commerces, pharmacies, banques, restaurants, cinéma, parcs, transport en commun avec navette vers la gare de train de banlieue, ainsi qu'aux autoroutes 20, 30 et 40, facilitant grandement le quotidien.
L'intérieur a été amélioré avec soin au fil des années : toiture refaite en 2014, système d'alarme incendie mis à jour, foyer au gaz, nouveaux planchers flottants dans les aires de vie principales et le corridor, céramique en porcelaine à la cuisine et à la salle de bain, éclairage modernisé, quincaillerie de portes remplacée et meuble-lavabo contemporain. Le condo a également été fraîchement peint, offrant une ambiance lumineuse et accueillante.
Les électroménagers améliorés et l'éclairage entièrement modernisé sont intégrés à une technologie intelligente avec compatibilité Alexa, procurant confort, commodité et efficacité énergétique. Une véritable opportunité clé en main alliant style, fonctionnalité et emplacement de choix.

Si tu veux, je peux aussi te proposer une version plus courte et percutante pour Centris, ou une version plus luxueuse selon le positionnement du condo.
Inclusions :  Tous les meubles : salon, salle à manger, deux ensembles de chambres à coucher, ainsi que des électroménagers de haute qualité neufs, télévision, système de son, nouveaux celliers et un nouveau chauffe-eau (2025).
Exclusions :  Effets personnels des propriétaires.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage : Dorion
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $200,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 66 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 188 900,00 $
Évaluation totale : 255 800,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 1 521,00 $
Taxe scolaire : 143,00 $
Taxes annuelles totales : 1 664,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 970.0 Pieds carrés
Bâti en : 2003
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs: Cour , Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Interphone , Meublé , Rangement extérieur
Fenestration: PVC
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité

Pièces

  • Salon - Irrégulier
    • 4.47 m x 3.35 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Foyer
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • 3.84 m x 2.95 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier
    • 5.03 m x 2.29 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier
    • 3.53 m x 3.43 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier
    • 3.02 m x 2.79 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier
    • 2.92 m x 2.29 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • 2.49 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique