306 Route Marie-Victorin , 120 , Verchères QC J0L2R0

Une rare opportunité d'investissement à haut rendement est maintenant disponible sur le marché dans la ville de Verchères, à seulement 40 minutes de Montréal. Cette propriété combine une gestion simple avec un excellent potentiel de revenus, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements stables sans gestion intensive.

Le site comprend un vaste terrain accueillant une station-service Esso, un dépanneur Bon-Soir et un lave-auto entièrement équipé. Un bail à long terme de 20 ans à double net est en place, assurant une relation locative fiable. Les hausses de loyer sont indexées sur le coût de la vie, garantissant une croissance régulière. En plus des revenus locatifs, le propriétaire perçoit également une commission sur les ventes de carburant.

Située sur une rue passante avec une excellente visibilité et un fort achalandage, la propriété se trouve directement en face du fleuve Saint-Laurent, au coeur d'un quartier résidentiel bien établi.

C'est un actif très recherché dans un emplacement de choix -- ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.