35 Av. Thornhill , Westmount QC H3Y2E1

Vente 2 480 000 $ |

No. 17976324

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Une propriété prestigieuse dans un quartier résidentiel calme de Westmount. Découvrez l'essence même d'un style de vie élégant et pratique: cette extraordinaire maison familiale dispose de 5 chambres, de 3 salles de bain et d'un grand jardin, idéale pour votre vie d'adulte et le prochain chapitre de votre style de vie. À quelques pas de l'école Selwyn House,de l'école The Study, de l'école ECS et de la plupart des écoles privées. Avec ses grands espaces, elle est idéale pour une vie de famille. À ne pas manquer!

Le vendeur a terminé les rénovations de la maison en 2023-2024, comme suit:

- Tous les planchers ont été remplacés

- Tous les murs ont été peints

- Toutes les fenêtres, une porte-fenêtre et une porte de
cuisine ont été remplacées

- Rénovation complète de la cuisine: électroménagers MIELE,
réfrigérateur SUB-ZERO et micro-ondes SHARP

- Trois salles de bain et une buanderie ont été rénovées

- Tous les robinets sont de marque GROHE

- Installation d'un système audio central dans la cuisine

- Nouvelle terrasse

- Installation d'un adoucisseur d'eau

- Installation de planchers chauffants dans les deux salles de
bain du deuxième étage

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-ondes, luminaires, rideaux, 4 cameras for Security System

Exclusions : Chauffe-eau (loué)

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	467 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1 229 200,00 $
Évaluation totale :	1 696 800,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	10 325,00 $
Taxe scolaire :	1 380,00 $
Taxes annuelles totales :	11 705,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	174.2 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	170.6 Mètres carrés
Bâti en :	1922
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Chauffé , Intégré
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.31 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.18 m x 5.1 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.67 m x 3.6 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.6 m x 3.75 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.41 m x 1.8 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.42 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.5 m x 3.13 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.47 m x 3.37 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2 m x 1.74 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 2.1 m
- Plancher : PVC
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.8 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.33 m x 2.65 m
- Plancher : Céramique
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.83 m x 2.37 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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