459 Ch. de la Côte-St-Antoine , Westmount QC H3Y2K1

Vente 1 687 000 $ |

No. 21078783

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Transformez cette propriété de Westmount en votre maison de rêve -- Emplacement de choix, espace généreux ! Située à Westmount, cette résidence de coin baignée de lumière naturelle offre un potentiel exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Montréal. À quelques pas des meilleures écoles, parcs et du Village Victoria, elle comprend 4 chambres, dont une spacieuse suite des maîtres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, de vastes espaces de réception, une salle à manger séparée et un garage double. 2 530 pi² de possibilités infinies pour rénover et de personnaliser votre maison de rêve dans une communauté prisée.

> Propriété de coin, bénéficiant d'une luminosité naturelle provenant de trois directions.
> Chambre des maîtres avec salle de bain attenante et deux walk-ins.
> Espaces de vie généreux avec de grandes fenêtres offrant une belle lumière naturelle.
> Cuisine fonctionnelle avec armoire fermée pour laveuse-sécheuse et accès direct à la salle à manger et au patio.
> Salle familiale avec comptoir-bar fermé et placards intégrés, ainsi qu'un accès au patio, parfait pour se détendre.
> Garage double et allée spacieuse, offrant plusieurs espaces de stationnement.
> Beaucoup de rangement dans toute la maison, incluant une garde-robe en cèdre, une chambre froide et une pièce de rangement fonctionnelle adjacente au garage.
> Les planches de bois sous le tapis dans la plupart des pièces ont contribué à préserver leur état au fil du temps.

* Certaines photos ont été retouchées et mises en scène virtuellement afin d'illustrer le potentiel des espaces.

Inclusions : Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes (défectueux), luminaires, rideaux, système d'alarme, ouvre-porte de garage (défectueux). Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	968 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1 003 600,00 $
Évaluation totale :	1 971 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	12 514,00 $
Taxe scolaire :	1 661,00 $
Taxes annuelles totales :	14 175,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	111.0 Pieds
Profondeur du terrain :	38.9 Pieds
Dimensions du terrain :	4495.01 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	49.11 Pieds
Profondeur du bâtiment	24.7 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1965
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Système d'alarme , Thermopompe centrale
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Université
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Autre
- Niveau : RDC 1.75 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : RDC 2.06 m x 2.90 m
- Plancher : Tapis
Salon
- Niveau : RDC 6.55 m x 4.09 m
- Plancher : Tapis
Cuisine
- Niveau : RDC 3.45 m x 3.53 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : RDC 0.76 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
- Porte pliante dans la cuisine
Salle à dîner
- Niveau : RDC 3.81 m x 3.53 m
- Plancher : Tapis
Salle familiale
- Niveau : RDC 2.97 m x 2.74 m
- Plancher : Tapis
Autre
- Niveau : RDC 0.64 m x 1.57 m
- Comptoir de bar / évier / Plac
Salle d'eau
- Niveau : RDC 1.60 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 5.38 m
- Plancher : Tapis
- S.d.b attenante + 2 x walk-ins
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.57 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
- Attenante
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.96 m x 1.12 m
- Plancher : Tapis
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.03 m x 1.12 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.56 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.07 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 4.06 m
- Plancher : Tapis
Autre
- Niveau : 2e niveau 1.40 m x 0.94 m
- Plancher : Bois
Rangement
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.02 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.51 m x 2.03 m
- Plancher : Céramique
- Avec une fenêtre de toit
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 4.72 m x 6.12 m
- Plancher : Béton
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.63 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 1.22 m x 2.77 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 2.01 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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