120 Rue De Montbrun , Boucherville, QC J4B4V3
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À Vendre

719 000 $

120 Rue De Montbrun , Boucherville, QC J4B4V3

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Charmant duplex à Boucherville -- Une occasion d'investissement exceptionnelle.Découvrez ce magnifique duplex composé de deux grands 4 ½ lumineux, offrant tous deux la possibilité d'être facilement convertis en 5 ½. Idéalement situé au coeur de Boucherville, vous profiterez d'une proximité immédiate avec tous les services : écoles primaires et secondaires, centres commerciaux, transports en commun et accès rapide aux autoroutes. Cette propriété inclut un garage double et offre une flexibilité immédiate grâce à son logement du rez-de-chaussée vacant -- une option idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur stratégique.

Visites débutent Samedi 28 Mars 2026 10am Toutes PA doit être ouvert 72 heures car trois soeurs propriétaires et difficile de les rapatrier Le double garage appartient au premier logement. Les chauffe-eaux datent de 2010+ donc prévoir les changer aux frais des acheteurs

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Évaluation du terrain : 244 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 276 100,00 $
  • Évaluation totale : 520 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 3 087,00 $
  • Taxe scolaire : 337,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 424,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 544 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1956
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Type de fondations:
    Béton coulé , Pierre
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Parking Features:
    Asphalte , Détaché , Détaché
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , Coulissante

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.35 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.49 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.35 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.35 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 5.49 m
    Plancher : Tapis
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 6.71 m x 8.53 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $9 660,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-30-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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