1785 Crois. Toscanini , Brossard, QC J4W3H9
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À Vendre

949 000 $

1785 Crois. Toscanini , Brossard, QC J4W3H9

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Située dans le très recherché secteur T de Brossard, cette charmante propriété familiale offre confort, flexibilité et une qualité de vie idéale. Établie sur un croissant paisible à quelques minutes du REM Panama, des autoroutes et des commodités de la Rive-Sud, elle convient parfaitement aux familles. La propriété bénéficie d'une excellente luminosité grâce à une cour arrière orientée au sud, offrant un ensoleillement toute la journée. La quatrième chambre à l'étage est actuellement aménagée en salle familiale à aire ouverte et peut être reconvertie en chambre. Le sous-sol permet également l'aménagement d'une chambre additionnelle.

*** La quatrième chambre à l'étage est actuellement aménagée en salle familiale à aire ouverte, offrant un espace de vie flexible et confortable. Cet espace peut facilement être reconverti en chambre principale, tel que conçu à l'origine, ou être divisé par l'ajout d'un mur afin de créer une chambre et une salle familiale plus petite, selon vos besoins (veuillez consulter les plans d'étage et le concept d'aménagement joints).

*** Le sous-sol peut également accueillir facilement une chambre supplémentaire (veuillez consulter les plans d'étage et le concept d'aménagement joints).

Proximité des transports :
> Autoroutes (10, 15, 30) : <10 min (en voiture)
> REM -- station Panama : <5 min (en voiture)
> Services d'autobus : T51, 100 Express Montréal, 130 Express Montréal et autres lignes locales -- <10 min (à pied)

Commerces, restaurants et services (<10 min en voiture) :
> Mail Champlain
> Quartier DIX30
> Costco Brossard (Taschereau)
> Supermarché T&T, Supermarché chinois C&T
> IGA, IGA Extra, Maxi, Metro Plus, Super C
> Adonis
> SAQ, Walmart, RONA

Style de vie extérieur -- à distance de marche :
> Aire de jeux pour enfants
> Terrain de soccer
> Terrains de basketball et de volleyball
> Patinoire extérieure
> Jeux d'eau (pataugeoire)

Parcs, loisirs et installations communautaires :
> Plusieurs parcs de quartier et espaces verts
> Complexe aquatique de Brossard (piscines intérieure et extérieure)
> Complexe sportif CN
> Centres communautaires et gyms
> Pistes cyclables et sentiers pédestres
> Cinéplex Brossard

Éducation :
> Écoles primaires : École Charles-Bruneau, École Georges-P.-Vanier, École Marie-Victorin, École Sainte-Claire, École Samuel-De-Champlain, Good Shepherd Elementary School, Harold-Napper Elementary School -- <10 min (en voiture)
> Écoles secondaires : Antoine-Brossard High School, Lucille-Teasdale High School -- <10 min (en voiture)
> Collège : Champlain College Saint-Lambert -- <10 min (en voiture)
> Université : Université de Sherbrooke -- campus de Longueuil -- <10 min (en voiture)

Santé :
Hôpital Charles-Le Moyne -- <15 min (en voiture)

Inclusions : 

Tous les rideaux

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (T)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 253 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 572 100,00 $
  • Évaluation totale : 825 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 460,00 $
  • Taxe scolaire : 543,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 086,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.1 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.5 Mètre
  • Dimensions du terrain : 460.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.18 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.3 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1986
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - Propane
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Piscine:
    Creusée
  • Rénovations:
    Couverture
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 6.27 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 4.72 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 5.18 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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