7255 Rue de Lunan , 223, Brossard, QC J4Y0N4
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À Vendre

410 000 $

7255 Rue de Lunan , 223, Brossard, QC J4Y0N4

Rue de Londres

Jumelé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Votre futur chez-vous au coeur de Brossard! Découvrez l'équilibre idéal entre la tranquillité de la banlieue et l'énergie urbaine. Ce magnifique condo de 2 chambres plus un bureau est situé à l'endroit parfait : traversez simplement la rue pour l'école Rose-des-Vents ou le parc Lunan. Profitez du confort d'un immeuble avec ascenseur et garage intérieur. Que ce soit pour un souper au DIX30 ou pour prendre le REM (à 5 min!), tout est à votre portée.

**VOICI LE 7255, RUE DU LUNAN, app. 223**
Découvrez une magnifique résidence de 3 chambres située au coeur du secteur le plus recherché de Brossard. Idéalement positionnée directement en face de l'école primaire Rose-des-Vents et à deux pas de la verdure du parc Lunan, cette propriété offre un style de vie incomparable à seulement 5 minutes de la station du REM Brossard.

SPECIFICATIONS:

***Une unité de coin avec des murs non communs (entre la cage d'escalier et l'ascenseur).
***Stationnement intérieur.
***Walkin dans la chambre principale.
***Cuisine conviviale avec beaucoup de rangement et un ilot de +10pi en quartz.
***Grande fenestrations.
***Grande SDB avec bain et cabine de douche séparé.
***Salle de lavage séparer avec un rangement.
***Climatiseur et installation d'aspirateur central.
***Bâtiment sécuritaire d'une bonne isolation acoustique.
***Animaux permis
***Copropriété très bien gérée avec des frais de condo abordable.


APPROXIMITE:

***DIX 30 le plus grand centre d'achat a ciel ouvert
***Ecole primaire, secondaire et garderie.
***Parc et piste cyclable
***Futur Terminus REM
***Accès rapide à l'autoroute 10, 30 et 15

**Veuillez noter qu'à la demande du vendeur, aucune offre ne sera présentée les samedis et dimanches, et toutes les offres devront rester ouvertes pendant un minimum de 24 heures à partir du moment où elles seront presenter aux vendeurs. Cependant, les vendeurs se réservent le droit d'accepter une offre à tout moment.**

Inclusions : 

Lave-vaisselle, Hotte de poêle et Accessoires d'aspirateur central

Exclusions : 

Laveuse, sécheuse, frigo, poêle électrique et micro-ondes.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (L)
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Frais de copropriété : $370,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 58 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 305 800,00 $
  • Évaluation totale : 364 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 1 835,00 $
  • Taxe scolaire : 239,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 074,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 82.6 Mètres carrés
  • Bâti en : 2017
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques de l'accessibilité:
    Rampe d'accès extérieure
  • Commodités offertes par l'association:
    Ascenseur
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
  • Autres équipements:
    Interphone
  • Parking Features:
    Asphalte , Chauffé , Intégré
  • Animaux permis:
    Animaux permis
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié , Gicleurs , Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 5.51 m x 2.21 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.45 m x 3.02 m
    Plancher : Plancher flottant
    Porte patio
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.71 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 3.61 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 2.51 m x 2.18 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.60 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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