3645 Rue Orléans , Brossard, QC J4Y2M1
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À Vendre

1 149 000 $

3645 Rue Orléans , Brossard, QC J4Y2M1

Isolé 4+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Située au coeur de Brossard sur une rue tranquille, cette propriété moderne et très lumineuse offre un espace de vie idéal pour la famille. Offrant une superficie habitable de 1850 pi², elle comprend 4+1 chambres à coucher, une chambre des maîtres avec walk-in, 2+1 salles de bain ainsi qu'un sous-sol complètement aménagé. Les planchers de bois, la belle fenestration et l'aire de vie conviviale ajoutent au confort de la propriété. À quelques minutes des écoles, parcs, supermarchés, centres commerciaux, Costco et Dix30. Opportunité unique à ne pas manquer !

LOCATION
*À 6 minutes du Quartier Dix30
*Proche des écoles, garderies et parcs
*Accès rapide à l'autoroute 10 et au pont Samuel-de-Champlain
*À proximité de plusieurs grands magasins et restaurants

PROPRIÉTÉ
*Construction 2015, clé en main
*Pièces spacieuses et lumineuses avec abondante lumière naturelle
*5 chambres à coucher, dont une au sous-sol, chambre principale avec walk-in
*2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
*Garage simple et 4 places de stationnement extérieures
*Comptoir en quartz et finition de qualité avec moulures, luminaires modernes et armoires sur mesure
*Pompe à chaleur centrale
*Terrasse arrière et allée/trottoir entièrement pavés

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, cabanon, échangeur d'air, thermopompe centrale, chauffe-eau, système d'alarme (non branché), 1 télécommande de garage

Exclusions : 

Rideaux

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (O)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 207 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 752 000,00 $
  • Évaluation totale : 959 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 712,00 $
  • Taxe scolaire : 627,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 339,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 50.1 Pieds
  • Profondeur du terrain : 81.6 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4068.76 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 37 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 32 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 1850 Pieds carrés
  • Bâti en : 2015
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Climatiseur central , Thermopompe centrale
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Double largeur ou plus , Pavé uni , Chauffé , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 0.91 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 6.25 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 3.81 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 7.01 m x 4.88 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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