330 Rue Rideau , Châteauguay, QC J6J1R9
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À Vendre

449 000 $

330 Rue Rideau , Châteauguay, QC J6J1R9

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Découvrez ce magnifique bungalow détaché situé dans un quartier paisible et très recherché de Châteauguay. Offrant un parfait équilibre entre confort moderne et potentiel de personnalisation, cette propriété convient parfaitement aux jeunes familles, aux premiers acheteurs ou aux investisseurs. À distance de marche des écoles primaires et de l'école secondaire, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour élever une famille dans un environnement sécuritaire et accueillant.

Caractéristiques principales :


Surface habitable : Environ 1059 pi² (98,4 m²)

Terrain : 5400 pi², entièrement clôturé

Stationnement : Allée asphaltée pour 5 véhicules + garage intégré

Chambres : 3 chambres lumineuses au rez-de-chaussée

Salles de bain : 2 (une à l'étage, une au sous-sol)

Sous-sol : Partiellement aménagé, plafond 6 pi et plus, grande salle familiale, salle de bain.

Rénovations et améliorations récentes :
Cuisine rénovée en 2021 -- design moderne et fonctionnel à aire ouverte

Toiture refaite en 2023

Thermopompe murale installée en 2024 -- confort toute l'année

Fenêtres remplacées en 2006

Panneau électrique mis à jour en 2004

Porte-patio récente, escalier et allée latérale asphaltée

Espace extérieur :
Le terrain de 5400 pi², intime et entièrement clôturé, offre l'espace idéal pour les enfants, les animaux ou pour aménager une belle terrasse ou une piscine hors terre. Le stationnement abondant est parfait pour les familles actives ou les visiteurs.

Emplacement de choix :
Située dans un secteur tranquille et familial, la propriété est à distance de marche de plusieurs services :

École primaire Laberge à deux coins de rue

Collège Gabrielle-Roy à moins de 10 minutes à pied

Près des parcs, des transports en commun (EXO) et des axes routiers

À environ 25 minutes du centre-ville de Montréal via le pont Mercier

Inclusions : 

Luminaires, rideaux et pôles à rideaux, systèmes de caméras extérieurs et système d'alarme (non relié).

Exclusions : 

Table (ilôt) stainless dans la cuisine.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 175 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 247 500,00 $
  • Évaluation totale : 423 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 638,00 $
  • Taxe scolaire : 220,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 858,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 18.3 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.4 Mètre
  • Dimensions du terrain : 5398.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 12.8 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.7 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 1043.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1966
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Pierre , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.51 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.15 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 3.15 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.41 m x 6.91 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.70 m x 1.83 m
    Plancher : Tapis
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.72 m x 4.09 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.80 m x 2.79 m
    Plancher : Tapis
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

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Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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