5754 - 5756 Av. Fairside , Côte-Saint-Luc, QC H4W2A7
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À Vendre

1 198 000 $

5754 - 5756 Av. Fairside , Côte-Saint-Luc, QC H4W2A7

4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Duplex spacieux et bien entretenu offrant deux grands logements lumineux au coeur de CôteSaintLuc. Chaque unité propose une disposition fonctionnelle, de belles pièces de vie et un excellent potentiel pour propriétaireoccupant ou investisseur. Cour arrière privée, garage et allée de stationnement. Propriété solide, soigneusement maintenue au fil des ans, idéale pour ceux recherchant confort, stabilité et valeur à long terme.

Rénovations -- Logement du rezdechaussée (étage principal)
2018
Rebouchage et peinture dans l'ensemble du logement.
Rénovation de la salle de bain des enfants (toilette et vanité).
Installation de nouvelles moulures (portes, fenêtres, bas de murs).
Sablage et vernissage des escaliers et de la pièce de rangement.
Installation de luminaires encastrés.
Remplacement du comptoir de cuisine et des électroménagers.
Remplacement des stores, interrupteurs, prises, poignées de porte et accessoires de cuisine.
Remplacement de certaines portes du garage.
2022
Remise à neuf complète de la cuisine (resurfaçage).
Ajout de nouvelles armoires et mise à jour des armoires existantes.
2026
Installation de nouvelles armoires dans la chambre des enfants.
Rénovations -- Logement du 1er étage
2020 -- Rénovation complète lors de l'arrivée d'un locataire
Rénovation des deux salles de bain (toilettes, vanités, baignoire).
Remplacement de la cuisine (comptoir et plancher).
Remplacement des interrupteurs et prises électriques.
Sablage et vernissage des planchers.
Peinture et rebouchage dans l'ensemble du logement.
Installation de nouvelles moulures (portes, planchers, fenêtres) et nouvelles poignées de porte.
Travaux communs / bâtiment
2019
Remplacement du gardecorps et travaux de fermeture électrique.
Installation d'un système d'alarme.
2020
Remplacement complet de la toiture par une membrane élastomère.
2025
Rénovation des escaliers extérieurs et de l'allée d'entrée principale en béton (incluant revêtements).
Fermeture d'une ouverture dans le garage.
Travaux de maçonnerie.
Proximité:
Situé dans un secteur résidentiel recherché de CôteSaintLuc, à distance de marche des écoles, parcs, commerces, transports en commun, centres communautaires et services essentiels. Environnement paisible, familial et très apprécié.

Inclusions : 

Unité 5754: Rideaux, stores, luminaires, cuisinière, lave-vaisselle et hotte de cuisinière.

Exclusions : 

Unité 5754: Réfrigérateur, laveuse et sécheuse. Unité 5756: Les effets personnels du locataire.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 372 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 674 500,00 $
  • Évaluation totale : 1 046 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 8 411,00 $
  • Taxe scolaire : 843,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 254,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 371.98 Mètres carrés
  • Bâti en : 1959
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Chauffage:
    Électricité
  • Parking Features:
    Autre , Autre , Double largeur ou plus
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 4.57 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.87 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 4.27 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.79 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.10 m
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 5.79 m
    Salle de bain attenante
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 7.32 m x 4.57 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.96 m
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 4.06 m x 1.63 m

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $60 828,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    05-05-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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