248 Rue Hebert , Dollard-des-Ormeaux, QC H9A3B4
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À Vendre

769 000 $

248 Rue Hebert , Dollard-des-Ormeaux, QC H9A3B4

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 08 mars 2026  -  14h00 - 16h00

Remarques

Maison détachée à DDO central : 3 chambres, 2 sdb + 1 salle d'eau, mêmes propriétaires depuis 1986. Propriété propre et soigneusement entretenue. Suite principale avec sdb attenante, walk-in, comptoirs en granite, chauffage et climatisation centrale, aspirateur central et échangeur d'air. Cour arrière avec pruniers, cerisiers et vignes de raisins noirs, avec accès arrière vers Anselme-Lavigne pour le transport (409/470). Près des parcs George-Springate, Florence et Edward Janiszewski.

248 Rue Hébert, Dollard-des-Ormeaux (DDO central)

Maison détachée offrant 3 chambres, 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau. Mêmes propriétaires depuis 1986 : la propriété a été améliorée et entretenue de façon constante au fil des décennies. L'état général reflète une réelle fierté de propriété -- propre, bien tenue, actuelle et pratique.

CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES
*Chambre principale avec salle de bains attenante et toilette Toto
*Comptoirs en granite dans les salles de bains
*Walk-in à la chambre principale
*Mur intérieur coulissant avec éclairage encastré (spots)
*Rangement intégré au corridor
*Céramique dans les zones clés
*Rampe d'escalier en fer
*Chauffage central avec climatisation centrale
*Aspirateur central
*Échangeur d'air (système de chauffage)
*Système d'alarme

EXTÉRIEUR
Cour arrière avec plantations, dont pruniers, cerisiers (mixte) et vignes de raisins noirs -- un jardin agréable et vivant selon les saisons. Un avantage pratique : la sortie arrière donne un accès rapide à Anselme-Lavigne pour rejoindre le transport en commun, sans devoir contourner tout le pâté de maisons.

PARCS & LOISIRS
*Parc George-Springate : terrain de football, terrains de soccer, piste d'athlétisme, terrain de baseball et plusieurs installations extérieures
*Florence Park : petit parc de quartier, le plus proche
*Parc Edward Janiszewski : parc de plus grande taille avec terrain de baseball, terrains de tennis, terrains de soccer et espaces verts

TRANSPORT EN COMMUN
Lignes d'autobus à proximité : 409, 201, 205, 470, 382 et 376.
*409 : relie le secteur Anselme-Lavigne à la station de métro Du Collège (ligne orange).
*470 Express Pierrefonds : accès plus rapide au métro Côte-Vertu (ligne orange) et lien direct via Pierrefonds / Saint-Jean, incluant Fairview Centre et le CÉGEP Gérald-Godin.

REM
La station Des Sources est planifiée dans le corridor Autoroute 40 / Des Sources / Hymus / Delmar, avec une entrée principale sur le boul. des Sources. La station inclut des quais d'autobus, un stationnement incitatif, une zone débarcadère (kiss-and-ride) et des installations pour vélos.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes, télévision de cuisine avec support de montage, télévision de chambre à coucher principale avec support de montage, congélateur et armoire de rangement du sale mécanique, tous les luminaires, toutes les rideaux, barbecue d'extérieur, hangar extérieur, équipement d'aspirateur central.

Exclusions : 

Réfrigérateur de Cuisine, laveuse et sécheuse

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 496 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 138 500,00 $
  • Évaluation totale : 635 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 541,00 $
  • Taxe scolaire : 448,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 989,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 5628 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 7.99 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.47 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1986
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité , Gaz naturel
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université , Paysager
  • Autres équipements:
    Autre
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 2.11 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.91 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse et Sécheuse
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.90 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.90 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.50 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.68 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.65 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.19 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.78 m x 3.86 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 6.93 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.78 m x 3.89 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 16 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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