46 Rue Cumberland , Dollard-des-Ormeaux, QC H9B1V1
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À Vendre

799 000 $

46 Rue Cumberland , Dollard-des-Ormeaux, QC H9B1V1

Isolé 4+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 29 mars 2026  -  14h00 - 16h00

Remarques

Rare configuration à DDO : 4+1 chambres, 2 salles de bains complètes + 2 salles d'eau, incluant une suite intergénérationnelle avec entrée privée (conversion de l'ancien garage double). Rez-de-chaussée avec 4 chambres, planchers de bois franc et cuisine/salle à manger fonctionnelles. Sous-sol au style années 70 avec arches et espace bar, mis à jour avec éclairage encastré et plancher. Terrain de 5 221 pi² avec entrée asphaltée et pavé-uni. Cour arrière avec structure de piscine creusée à prévoir. Rue calme sans issue, près des parcs, du transport et de la gare Sunnybrooke.

6 Cumberland Road, Dollard-des-Ormeaux

Propriété détachée offrant une configuration flexible avec 4+1 chambres, 2 salles de bains complètes et 2 salles d'eau, incluant un espace intergénérationnel et beaucoup de rangement.

REZ-DE-CHAUSSÉE
*Quatre chambres très bien proportionnées, chacune avec garde-robe et grandes fenêtres offrant une belle luminosité.
*Salle à manger et cuisine disposées pour un bon flux au quotidien, avec surfaces de comptoir et armoires fonctionnelles, et une configuration qui se prête bien à une modernisation future.
*Salle de bains complète au niveau principal, ainsi qu'une salle d'eau attenante à la chambre principale.
*Planchers de bois franc en excellente condition.

INTERGÉNÉRATIONNEL / SUITE PRIVÉE
*L'ancien garage double a été converti en suite privée -- une configuration peu commune, mais très recherchée pour les grandes familles.
*Grand espace à aire ouverte, préparations pour cuisine (incluant prise pour cuisinière), salle de bains complète, grandes fenêtres avant pour la lumière naturelle et plafonds de plus de 8 pieds.
*Entrée avant indépendante. Idéal pour la famille élargie, adolescents, bureau à domicile ou espace invité. Toute utilisation locative ou générant des revenus est à vérifier par l'acheteur selon les règlements municipaux et les autorisations applicables.

SOUS-SOL
*Conserve un caractère distinct des années 70 avec des éléments architecturaux d'origine, incluant des arches courbées et un espace bar classique.
*Mise à jour avec éclairage encastré et revêtement de sol, créant un espace confortable et polyvalent.
*Grande pièce permettant loisirs et rangement tout en gardant une disposition ouverte.

EXTÉRIEUR & TERRAIN
*Terrain de 5 221 pi² avec entrée asphaltée, aménagement paysager à l'avant et une belle façade avec pavé-uni.
*Cour arrière avec structure de piscine creusée nécessitant une attention. La piscine peut être réparée ou retirée selon la préférence et la faisabilité (à vérifier par l'acheteur).

STYLE DE VIE & EMPLACEMENT
*Située sur une rue calme sans issue -- privée et à faible circulation.
*À proximité d'espaces verts, dont Coolbrooke Park et Sunnybrooke Park, ainsi que d'écoles et services.
*Transport en commun à proximité (lignes 208, 409, 356 et 209) et gare Sunnybrooke à quelques minutes. Accès rapide au boulevard des Sources et aux axes routiers facilitant les déplacements dans l'Ouest-de-l'Île et vers le centre-ville de Montréal.
*Première mise en marché publique depuis 1992, reflétant un propriétaire de longue date et la stabilité du secteur.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur de sous-sol, laveuse et sécheuse, tous les stores de fenêtre, rideaux et tiges de sous-sol.

Exclusions : 

Rideaux et tiges de salon, rideaux et tiges de chambre principale.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 327 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 474 500,00 $
  • Évaluation totale : 801 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 417,00 $
  • Taxe scolaire : 593,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 010,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 5220.5 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Autre
  • Caractéristiques du bâtiment:
    Intergénération - Sous-sol
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Biénergie
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , Sous-sol 1
  • Étages:
    A paliers multiples
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Parking Features:
    Pavé uni
  • Caractéristiques de la piscine:
    Autre , Creusée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Autre
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.27 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.97 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.97 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 5.97 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 4.22 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
    En suite
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.07 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.12 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.10 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 1.09 m x 2.03 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.47 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 7.04 m x 6.27 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 5.97 m x 4.11 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.87 m x 4.09 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.37 m x 2.49 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.65 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
    Buanderie
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 6.27 m x 3.38 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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