90 Rue Audubon , Dollard-des-Ormeaux, QC H9B3E9
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À Vendre

798 000 $

90 Rue Audubon , Dollard-des-Ormeaux, QC H9B3E9

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Charmante maison à paliers multiples, soigneusement améliorée avec de nouveaux planchers, cuisine rafraîchie, rampes modernes et nouvelle thermopompe, offrant un confort exceptionnel et un cadre de vie raffiné. L'espace de vie accueillant est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et un puits de lumière. La cuisine élégante se distingue par ses armoires sur mesure. 3 chambres de bonnes dimensions, salle familiale agrémentées d'un foyer au bois, idéale pour la détente. Garage double, allée pour 4 voitures, grande cour offrant une vue paisible sans voisin à l'arrière. À proximité du parc Audubon, écoles et tous les services.

Améliorations en 2024/2025 :

- Tous les revêtements de sol ont été remplacés

- Cuisine rénovée avec des finitions élégantes

- Nouvelle vanité dans la salle de bain à l'étage

- Nouveau garde-corps moderne

- Les fenêtres avant, la porte d'entrée et la porte de garage ont été repeintes

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 459 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 161 100,00 $
  • Évaluation totale : 620 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 891,00 $
  • Taxe scolaire : 502,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 393,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 680.1 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 162.9 Mètres carrés
  • Bâti en : 1984
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Cour privée , Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Cuisine , Plancher
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.96 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.33 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.66 m
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 2.74 m
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 3.05 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 3.78 m
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.29 m x 4.27 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 2.21 m
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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