336 - 338 Rue Du Vigneau , Gatineau (Gatineau), QC J8P5T9
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À Vendre

850 000 $

336 - 338 Rue Du Vigneau , Gatineau (Gatineau), QC J8P5T9

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Beau duplex sur deux étages offrant deux grandes unités lumineuses. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct au sous-sol. Les planchers sont en bois et en céramique. Plusieurs mises à jour ont été effectuées au fil des ans. Immeuble bien entretenu avec de bons locataires en place. Emplacement central et recherché, à proximité de tous les services, transports, écoles et commerces.

Inclusions : 

Selon les inclusions des baux en vigueur, ainsi que deux (2) cuisinières, deux (2) réfrigérateurs, deux (2) laveuses et deux (2) sécheuses, 2 réservois d'eau chaude, le tout vendu tel quel, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions : 

Selon les baux

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Apollo, Desnoyers
  • Évaluation du terrain : 192 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 264 600,00 $
  • Évaluation totale : 457 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 596,00 $
  • Taxe scolaire : 260,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 856,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 464.5 Mètres carrés
  • Superficie habitable (approx): 157.6 Mètres carrés
  • Bâti en : 1955
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $29 160,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    01-13-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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