401 Boul. St-René O. , Gatineau (Gatineau), QC J8P2W3
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À Vendre

459 000 $

401 Boul. St-René O. , Gatineau (Gatineau), QC J8P2W3

Isolé 2+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique maison plain-pied offrant quatre chambres à coucher et un sous-sol presque entièrement aménagé, idéale pour la famille. Cuisine entièrement rénovée au goût du jour. Grande cour privée avec patio pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située des écoles primaire et secondaire, d'une garderie, d'un parc, d'une piste cyclable et des transports en commun. Emplacement pratique et cadre de vie agréable!

-Vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
-Le notaire sera désigné par le Vendeur sans exception.
-Allouer un délai d'acceptation de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise.
-L'annexe du vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble.
-Un dépôt de $2000.00 payable à Royal LePage Vallée de l'Outaouais est requis une fois l'offre est acceptée.
-Aucun certificat de localisation ne sera fourni ou payé par le vendeur.
- AUCUN dédommagement ou remboursement de frais et/ou dépenses ne sera versé à l'agence ou au courtier ou client si, avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de l'immeuble ou un tiers remédie aux défauts et qu'il n'y a plus lieu de procéder à la vente sous contrôle de justice. Il en va de même si le vendeur est empêché de procéder à la vente en raison d'une procédure d'injonction, ordonnance ou jugement du tribunal, ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux dispositions de la Loi sur la faillite et l'insolvabilité;

Inclusions : 

aucune inclusion

Exclusions : 

Selon l'annexe du vendeur

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Paroisse St-Richard, Magnus Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 220 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 231 300,00 $
  • Évaluation totale : 452 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 354,00 $
  • Taxe scolaire : 302,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 656,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 557.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 50.2 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 25.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1351.95 Pieds carrés
  • Bâti en : 1962
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Cour privée , Rangement extérieur
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Pierre , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 5.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.09 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 4.52 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 6.43 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.05 m x 8.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 6.07 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.78 m x 3.68 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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