86 Rue Main , Gatineau (Gatineau), QC J8P5J2
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À Vendre

1 999 000 $

86 Rue Main , Gatineau (Gatineau), QC J8P5J2

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Quadruplex comprenant trois (3) logements de deux chambres à coucher et un (1) logement de trois chambres à coucher. L'immeuble est entièrement loué avec de bons locataires stables. Revenus locatifs mensuels actuels : Logement 1 (2 chambres) : 1 155 $ Logement 2 (2 chambres) : 1 350 $ Logement 3 (2 chambres) : 1 050 $ Logement 4 (3 chambres) : 960 $ L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations récentes et est bien entretenu. Situé à proximité de tous les services et commodités, assurant une forte demande locative. Stationnement disponible pour les locataires. Propriété clé en main idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu

Inclusions : 

Selon les inclusions des baux en vigueur, ainsi que quatre (4) cuisinières, quatre (4) réfrigérateurs, quatre (4) laveuses et quatre (4) sécheuses, le tout vendu tel quel, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Town Side, Le Moulin
  • Évaluation du terrain : 177 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 352 500,00 $
  • Évaluation totale : 530 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 392,00 $
  • Taxe scolaire : 296,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 688,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 719.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 1930
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Revêtement:
    Aluminium
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $54 180,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    01-09-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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