503 Rue Foch , Granby, QC J2G6C8
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À Vendre

479 000 $

503 Rue Foch , Granby, QC J2G6C8

Dorion

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 17 mai 2026  -  14h00 - 16h00

Remarques

Superbe bungalow de 4 chambres à coucher ayant bénéficié d'une belle cure de rajeunissement au fil des ans. Toiture refaite en 2020, 2 salles de bain rénovées ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé au goût du jour. Magnifique cour arrière bordée de très grandes haies matures offrant une intimité remarquable. Situé dans un secteur recherché sur une rue très peu passante, où la quiétude règne, près de l'hôpital, des écoles, de terrains de jeux, épiceries et axes routiers. C'est la propriété idéale pour une jeune famille ou un premier achat. Il ne reste qu'à vous installer! VOIR ADDENDA!

Découvrez ce superbe bungalow de 4 chambres à coucher, soigneusement entretenu et ayant bénéficié d'une véritable cure de rajeunissement au fil des ans. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, dont la toiture refaite en 2020, les deux salles de bain modernisées ainsi qu'un sous-sol complètement rénové, offrant un espace de vie chaleureux, fonctionnel et prêt à répondre aux besoins de toute la famille.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère accueillante de cette propriété. Le rez-de-chaussée propose des pièces lumineuses et bien aménagées, idéales autant pour la vie quotidienne que pour recevoir parents et amis. Les quatre chambres à coucher permettent d'offrir tout l'espace nécessaire à une famille, à un bureau à domicile ou encore à une salle de jeux selon vos besoins.
Le sous-sol entièrement rénové ajoute une belle polyvalence à la maison avec un espace convivial parfait pour les soirées en famille, les adolescents ou les invités. Les deux salles de bain apportent également un confort appréciable au quotidien.
À l'extérieur, la magnifique cour arrière saura vous séduire par son intimité exceptionnelle. Bordée de très grandes haies matures, elle constitue un véritable havre de paix où il fait bon profiter de l'été, organiser des repas entre amis ou simplement relaxer en toute tranquillité.
Située sur une rue très peu passante, dans un très beau secteur recherché où la quiétude règne, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de l'hôpital, des écoles, des terrains de jeux, des épiceries ainsi que des principaux axes routiers, facilitant tous vos déplacements et votre quotidien.
Que vous soyez à la recherche de votre première maison ou d'un endroit idéal pour voir grandir votre famille, cette propriété représente une occasion unique à ne pas manquer. Tout a été pensé pour offrir confort, tranquillité et qualité de vie.
Il ne reste qu'à vous installer et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous!

**Depuis le 10 juin 2022, l'article 16 du règlement encadrant l'exercice du courtage immobilier précise qu'il est conseillé aux acheteurs d'avoir leur propre courtier lors d'une transaction. En effet, le courtier inscripteur agit d'abord au nom du vendeur, mais il peut néanmoins conclure la vente même si l'acheteur n'est pas représenté par un autre courtier. Dans une telle situation, le courtier inscripteur doit fournir à l'acheteur, de façon impartiale et équitable, toute l'information pertinente concernant la transaction, y compris les droits et obligations de chacune des parties. L'acheteur devra alors signer un avis confirmant qu'il n'est pas représenté par un courtier. Toutefois, si l'acheteur souhaite être représenté par le courtier de son choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, ce courtier doit avoir assisté à toutes les visites de la propriété.

Inclusions : 

Cabanon, aspirateur central et ses accessoires. Thermopompe centrale, la fournaise électrique, la hotte de poêle, le réservoir d'eau chaude. La borne de recharge électrique. le lave-vaisselle, Pôles et rideaux

Exclusions : 

Tout les biens meubles et effets personnels du vendeur. Le nom de l'enfant en bois sur le mur de la chambre à coucher de celle-ci.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 125 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 240 400,00 $
  • Évaluation totale : 366 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 567,00 $
  • Taxe scolaire : 215,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 782,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 65 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6500 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 42 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 22.7 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1971
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Plat
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant , Autre , Autre , Asphalte , Avec prise extérieure , Borne de recharge - niveau 2
  • Animaux permis:
    Animaux permis
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.04 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.52 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.64 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 6.45 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.50 m x 2.21 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.07 m x 5.28 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk-in 3,7 x 6,8
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.39 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse-sécheuse
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.55 m x 2.31 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 020,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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