À Vendre

849 800 $

174 Rue du Niagara , Kirkland, QC H9J2Y9

Isolé 3 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe maison à deux étages située dans un secteur recherché et familial de Kirkland, offrant une intimité exceptionnelle sans voisins à l'arrière. Elle comprend trois chambres à l'étage et 3+1 salles de bains. La cuisine rénovée propose une disposition fonctionnelle, des finitions modernes et un éclairage encastré. Les espaces salon et salle à manger sont spacieux et parfaits pour recevoir et la vie quotidienne. Terrain généreux avec cour orientée sud-est et piscine creusée. Emplacement idéal près des parcs, écoles, services et axes routiers.

Superbe maison unifamiliale détachée à deux étages située dans un secteur paisible et très recherché de Kirkland, offrant une intimité exceptionnelle sans voisins à l'arrière. Idéalement située à proximité des parcs, d'écoles réputées, des commerces, du REM et de tous les services, avec un accès rapide aux principales autoroutes.

Aire de vie :

* Salle familiale spacieuse et lumineuse grâce à de grandes fenêtres
* Salle à manger adjacente à la cuisine
* Cuisine rénovée avec coin-repas, finitions modernes, éclairage encastré et accès direct à la cour arrière
* 3 chambres à coucher spacieuses
* Chambre principale avec foyer et salle de bains attenante
* 3+1 salles de bains
* Sous-sol spacieux offrant plusieurs possibilités

Extérieur :

* Terrain de près de 6 000 pi²
* Piscine creusée
* Aucune propriété à l'arrière pour une intimité accrue
* Cour arrière orientée sud-est

Emplacement :

Quartier calme et familial
* À proximité de parcs et d'espaces verts
* Près d'écoles primaires et secondaires reconnues
* À quelques minutes des centres commerciaux, épiceries et services essentiels
* Accès facile à l'autoroute 40 et aux grands axes routiers
* À courte distance du nouveau REM

Une propriété offrant un équilibre parfait entre confort, emplacement et qualité de vie.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nord Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 418 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 330 200,00 $
  • Évaluation totale : 748 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 329,00 $
  • Taxe scolaire : 585,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 914,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 5999.8 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1981
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Chauffage:
    Électricité
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant
  • Caractéristiques de la piscine:
    Creusée
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.98 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 7.39 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.95 m
    Plancher : Parqueterie
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 4.34 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.41 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.31 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 6.78 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.30 m x 2.41 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 4 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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