24 Rue du Syrah , Kirkland, QC H9H0B1
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À Vendre

1 468 000 $

24 Rue du Syrah , Kirkland, QC H9H0B1

Isolé 4+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Construite avec un savoir-faire de qualité supérieure, cette résidence exceptionnelle offre un vaste espace de vie baigné de lumière, rehaussé par un design moderne. La cuisine remarquable propose un îlot central et un cadre intime idéal pour les repas en famille. 4+1 chambres spacieuses et 3+1 salles de bain. Le sous-sol est un véritable paradis pour les amateurs de divertissement, avec une superbe salle de cinéma maison équipée d'un écran de 140 pouces. Garage double, cour arrière ensoleillée. Situé à distance de marche du centre commercial Fairview et la future station du REM, à quelques minutes en voiture de plusieurs écoles renommées.

Rénovations :

2025: Nouveau tapis installé sur l'escalier menant au sous-sol.

2025: Sol du garage peint à l'époxy.

2022: Nouvelle allée en pavé Unistone de haute qualité, avec dalles de 7,6 cm d'épaisseur à l'avant et de 6,3 cm d'épaisseur à l'arrière.

2019: Sous-sol entièrement rénové avec permis.

2015: Nouvelle clôture installée, incluant une porte en acier sur mesure de haute qualité.

Inclusions : 

Tous les appareils de cuisine (cuisinière, réfrigérateur, hotte de cuisine, lave-vaisselle), les habillages de fenêtres, les luminaires, le projecteur de cinéma et les haut-parleurs encastrés. Le tout est vendu tel quel, sans garantie légale de qualité.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nord Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 475 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 014 200,00 $
  • Évaluation totale : 1 489 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 8 051,00 $
  • Taxe scolaire : 1 130,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 181,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 61.5 Pieds
  • Profondeur du terrain : 98.4 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6020.25 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 43.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 51.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 3063.41 Pieds carrés
  • Bâti en : 2009
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Double largeur ou plus , Intégré
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Autre , Sous-sol  - Alleé
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.98 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.54 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.91 m x 6.25 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.24 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.47 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.58 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.24 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 7.92 m
    Plancher : Plancher flottant
    Foyer-Poêle
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 7.65 m x 3.15 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.95 m x 3.61 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 4.29 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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