203 Route 221 S. , Lacolle, QC J0J1J0
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À Vendre

990 000 $

203 Route 221 S. , Lacolle, QC J0J1J0

Route 202

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Succombez au charme de ce domaine d'exception à Lacolle. Cette demeure 1836 allie l'âme ancestrale au luxe contemporain sur 32 arpents de terre. 3 chambres à l'étage, dont la suite des maîtres, sa salle de bain attenante et balcon privé vue sur la nature. Un boudoir, + 2 chambres. RDC: Salon vitré avec combustion lente, cuisine grandiose, îlot majestueux. Un terrain paradisiaque: 1200 arbres plantés en 2020-2023 s'ajoutent à la forêt mature déjà présente. Cabane à sucre équipée, grange/atelier isolé et chauffé, garage et poulailler. Un havre de paix pour vos projets d'autosuffisance. Le cachet d'autrefois avec le confort d'aujourd'hui!

L'immeuble en droit acquis résidentiel est concomitante avec l'immeuble en zone agricole & forestière Centris no. 19298299, i.e. doivent être vendus ensemble et ne peuvent pas être dissociés l'un de l'autre. Le prix reflète le total des 3 zonages.

SUITE INCLUSIONS: MAISON: Congélateur tombeau/ CABANE À SUCRE: L'évaporateur d'eau d'érable et accessoires d'acériculture, étagère verte/ GARAGE: ouvre-porte électrique + manette, petit chauffe-eau 5 gallons, vieux réservoir propane, cuisinière noire au propane dont le four non fonctionnel, frigo blanc/ GRANGE-ATELIER: Fournaise propane suspendue au plafond, le 4 roues à réparer + gratte.

*LE CHAMPÊTRE REVISITÉ:
Sise sur la route 221 Sud, cette propriété est un voyage dans le temps. Construite en 1836, elle a traversé les époques en conservant son authenticité, tout en intégrant des standards de luxe modernes. Les planchers chaleureux et les matériaux nobles soulignent un entretien exemplaire.

* L'ESPACE DE VIE:
Le rez-de-chaussée est conçu pour recevoir des convives tout en contemplant la nature à l'Est. Le grand salon vitré, agrémenté d'un combustion lente invite au calme et à la relaxation. La cuisine est le coeur de la maison: un immense îlot central en quartz et un rangement abondant en font un espace aussi fonctionnel qu'esthétique qui plaira au chef en vous. La vaste salle à manger accueille une tablée de 8. La véranda lumineuse à l'arrière accueille vos invités. La salle d'eau/lavage complète ce niveau.
À l'étage, le repos est roi. On y trouve 3 chambres et un boudoir polyvalent. La chambre principale est un sanctuaire avec sa salle de bain attenante comprenant une douche privée et son balcon connexe offrant une vue imprenable sur la terre et la forêt à l'Ouest. À l'occasion on observe des chevreuils. Une seconde salle de bain indépendante avec bain sur pattes antique et douche indépendante dessert l'étage.
Cave de service avec accès à l'extérieur: Moins de 6 pieds, idéale pour le rangement, conservation des récoltes (cannage) & vin.

* UN TERRAIN AUX MILLE RICHESSES:
Plus qu'une terre, c'est un écosystème. Sur 32 arpents, la biodiversité est reine. Aux milliers d'arbres matures s'ajoutent plus de 1200 spécimens de différentes espèces plantés avec soin (érables, frênes, noisetiers, pommiers, pruniers). Beaucoup de potentiel en vue.

* DÉPENDANCES ET ASPECT TECHNIQUE:
- Cabane à sucre: Fonctionnelle comblera les amateurs de produits du terroir, le potager et le poulailler déjà en place.
- Grange-Atelier: Un espace polyvalent avec une partie isolée, chauffée et éclairée, idéale pour les artisans bricoleurs.
- Garage détaché: Polyvalent qui intègre une cuisine d'été avec évier commercial inox et raccordement au propane pour la cuisinière au gaz.

* NOTE FISCALE:
Une portion du prix de vente pourrait être taxable. Il est de la responsabilité de l'Acheteur de vérifier les taxes applicables et les avantages liés au statut de zones agricole/forestière enregistrées.

Inclusions : 

MAISON:Stores déroulants,fixtures &uminaires,Thermopompe GREE*,Convecteurs,plinthes électriques,meuble foyer électrique,lave-vaisselle,foyer à combustion lente et cheminées - sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.2 malles antiques,humidificateur,sump pump,pompe submersible du puits,réservoir eau froide pressurisé,adoucisseur d'eau au sel,chauffe-eau 60 gallons. SUITE INCLUSIONS VOIR ADDENDA

Exclusions : 

Le vendeur prélèvera certains végétaux à son départ.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Lacolle
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 356 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 356 300,00 $
  • Évaluation totale : 712 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 977,00 $
  • Taxe scolaire : 326,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 303,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 116509.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.28 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.79 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 14
  • Bâti en : 1836
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Agricultural

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Sous-sol:
    Autre , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Autre , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre , Fibre pressée
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé , Espace de rangement extérieur
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Dalle de béton au sol , Pierre
  • Chauffage:
    Autre , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Bois , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière , Autre , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Boisé , Autre , Plat
  • Parking Features:
    Non pavée , Autre , Autre , Détaché , Détaché , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Condition de la propriété:
    Centenaire
  • Toiture:
    Tôle
  • Égout:
    Autre , Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Autre , Panoramique
  • Source d'eau:
    Puits tubulaire , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Pièces

  • Véranda:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 6.27 m
    Plancher : Céramique
    Vue à l'Ouest
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 6.20 m
    Plancher : Céramique
    Grand îlot quartz countertop
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 5.16 m
    Plancher : Autre
    Plafond en lattes peintes
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.07 m
    Plancher : Autre
    Vue au Nord
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 7.37 m
    Plancher : Autre
    Comb.lente intégrée. à l'âtre
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 5.00 m
    Plancher : Autre
    Balcon privé
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.02 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
    Douche
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 4.93 m
    Plancher : Autre
    aux usages multiples
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 4.93 m
    Plancher : Autre
    Vue à l'Est
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 4.47 m x 4.01 m
    Plancher : Autre
    Vue au Sud
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 4.06 m
    Plancher : Céramique
    Bain sur pattes antique, douch
  • Rangement:
    Niveau : Autre étage 7.29 m x 5.97 m
    Plancher : Béton
    Hauteurs variées
  • Autre:
    Niveau : Autre étage 2.31 m x 9.65 m
    Vue à l'Est
  • Autre:
    Niveau : Autre étage 7.26 m x 3.02 m
    Plancher : Autre
    Vue au Nord

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 032,00 $
  • Gaz
    1 223,00 $
  • Autre
    800,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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