203Z Route 221 S. , Lacolle, QC J0J1J0
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À Vendre

990 000 $

203Z Route 221 S. , Lacolle, QC J0J1J0

Route 202

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Un domaine d'exception sis sur 116 509,6 mc/ approx. 34.078193 arpents/ approx. 28.79 acres/ approx. 11.651 hectares, intégrant une belle d'autrefois - 3 chambres (1836) qui a bien évoluée avec les époques mariant les commodités d'aujourd'hui avec son look champêtre. Au fond de la terre une zone forestière enregistrée, au centre une zone cultivable enr. et une zone en droit acquis résidentiel agrémenté d'une plantation récente d'arbres spécifiquement choisis pour l'autosuffisance. Une cabane à sucre fonctionnelle, un poulailler/écurie, une grange/atelier et un garage/cuisine d'été viennent compléter les besoins d'un "gentleman farmer".

L'immeuble en droit acquis résidentiel est concomitante avec l'immeuble en zone agricole & forestière, Centris no. 15974593, i.e. doivent être vendus ensemble et ne peuvent pas être dissociés l'un de l'autre. Le prix reflète le total des 3 zonages.

SUITE INCLUSIONS: MAISON: Congélateur tombeau CABANE À SUCRE: L'évaporateur d'eau d'érable et accessoires d'acériculture, étagère verte GARAGE: ouvre-porte électr. + manette, petit chauffe-eau 5 gallons, vieux réservoir propane, cuisinière noire au propane dont le four non fonctionnel, frigo blanc GRANGE-ATELIER: Fournaise propane suspendue au plafond, le 4 roues à réparer + gratte.

Découvrez ce domaine unique situé à Lacolle, une propriété d'envergure sise sur une terre de plus de 34 arpents. Alliant le prestige d'une demeure de 1836 à des installations modernes pensées pour l'autosuffisance, ce site offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de grands espaces et de projets agricoles ou forestiers.
- UNE TERRE RICHE ET DIVERSIFIÉE:
Combinant une partie terre cultivable et l'autre forestière, en plus le vendeur y a planté plus de 1 200 arbres entre 2020 et 2023 (érables, frênes, noisetiers, pommiers, pruniers). Que ce soit pour le jardinage, la culture, l'acériculture, chasser sur votre terre ou simplement pour profiter de la nature, c'est un potentiel d'aménagement incroyable.
- INSTALLATIONS ET BÂTIMENTS SECONDAIRES
Le domaine se distingue par ses bâtiments accessoires polyvalents, parfaitement adaptés à une vie active à la campagne.
- Garage et Cuisine d'été: Espace stratégique avec évier de type commercial en inox et raccordement au propane déjà installé pour une cuisinière. Idéal pour transformer vos produits du terroir.
- Grange et Atelier: Bâtiment spacieux comprenant une section atelier entièrement isolée et chauffée, parfaite pour la menuiserie, l'artisanat ou la mécanique.
- Cabane à sucre: Fonctionnelle pour transformer l'eau d'érables en sirop, vient avec ses accessoires acéricoles.
- Poulailler: Bâtiment chargé d'histoire, qui servait autrefois d'écurie, est prêt à accueillir vos volailles et votre ménagerie.
L'ALLIANCE DU CACHET ET DU LUXE
La résidence principale a traversé les siècles en conservant son âme tout en intégrant des rénovations haut de gamme.
- Espaces de vie: Cuisine grandiose avec immense îlot central en quartz. Salon baigné de lumière, combustion lente chaleureux.
- 2e étage: La suite des maîtres est un sanctuaire privé avec son balcon donnant sur la forêt et SDB attenante. 2 autres chambres, un boudoir et une 2e SDB complète (bain sur pattes antique + douche ind.) dessert l'étage.
- Cave de service: Grand espace de rangement, conservation de vos récoltes.

NOTE FISCALE
Une portion du prix de vente pourrait être taxable. Il est de la responsabilité de l'Acheteur de vérifier les taxes applicables et les avantages liés au statut de zones agricole/forestière enregistrées, ainsi que de vérifier la destination qu'il donnera à l'immeuble.

Inclusions : 

MAISON:Stores déroulants,fixtures &uminaires,Thermopompe GREE*,Convecteurs,plinthes électriques,meuble foyer électrique,lave-vaisselle,foyer à combustion lente et cheminées - sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.2 malles antiques,humidificateur,sump pump,pompe submersible du puits,réservoir eau froide pressurisé,adoucisseur d'eau au sel,chauffe-eau 60 gallons. SUITE INCLUSIONS VOIR ADDENDA

Exclusions : 

Le vendeur prélèvera certains végétaux à son départ.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Notre-Dame-du-Mont-Carmel
  • Évaluation du terrain : 356 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 356 300,00 $
  • Évaluation totale : 712 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 977,00 $
  • Taxe scolaire : 326,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 303,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 116509.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.28 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.79 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 14
  • Bâti en : 1836
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Agricultural

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Sous-sol:
    Autre , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Autre , Douche indépendante
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre , Fibre pressée
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Espace de rangement extérieur
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois , Poêle - Autre
  • Type de fondations:
    Dalle de béton au sol , Pierre
  • Chauffage:
    Autre , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Bois , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière , Autre , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Boisé , Terre cultivable , Autre , Plat
  • Parking Features:
    Non pavée , Autre , Autre , Détaché , Détaché , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Tôle
  • Égout:
    Autre , Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Autre , Panoramique
  • Source d'eau:
    Puits tubulaire , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Pièces

  • Véranda:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 6.27 m
    Plancher : Céramique
    Vue à l'Ouest
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 6.20 m
    Plancher : Céramique
    Grand îlot quartz countertop
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 5.16 m
    Plancher : Autre
    Plafond en lattes peintes
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.07 m
    Plancher : Autre
    Vue au Nord
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 7.37 m
    Plancher : Autre
    Comb.lente intégrée. à l'âtre
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 5.00 m
    Plancher : Autre
    Balcon privé
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.02 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
    Douche
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 4.93 m
    Plancher : Autre
    Vue au Sud
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 4.93 m
    Plancher : Autre
    Vue à l'Est
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 4.47 m x 4.01 m
    Plancher : Autre
    Vue au Sud
  • Rangement:
    Niveau : Autre étage 7.29 m x 5.97 m
    Plancher : Béton
    Hauteurs variées
  • Autre:
    Niveau : Autre étage 2.31 m x 9.65 m
    Plancher : Autre
    Vue à l'Est
  • Autre:
    Niveau : Autre étage 7.26 m x 3.02 m
    Plancher : Autre
    Vue au Nord

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 032,00 $
  • Gaz
    1 223,00 $
  • Assurances
    2 320,00 $
  • Équipement (location)
    75,00 $
  • Autre
    1,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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