31 Ch. des Fondeurs , L'Ange-Gardien, QC J8L0A9
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À Vendre

599 900 $

31 Ch. des Fondeurs , L'Ange-Gardien, QC J8L0A9

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Construite en 2021, cette magnifique maison unifamiliale située à L'Ange-Gardien offre tranquillité, intimité et confort moderne, sans voisins à l'arrière. Elle comprend 2 chambres à coucher et un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, un espace de vie lumineux à aire ouverte et un sous-sol entièrement aménagé avec une spacieuse salle familiale. Profitez d'un sous-sol rénové, d'un garde-manger, d'une terrasse composite de 4,9 m x 4,9 m, d'une terrasse supplémentaire de 3,7 m x 2,4 m et d'un sauna extérieur en cèdre sur mesure, niché en pleine nature. Un parfait équilibre entre sérénité et vie contemporaine.

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant à L'Ange-Gardien, cette magnifique maison unifamiliale construite en 2021 offre un parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité. Sans voisins à l'arrière, vous profiterez d'une intimité exceptionnelle et d'une véritable connexion avec la nature.

La maison comprend 2 chambres à coucher et un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé et une spacieuse salle familiale -- idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. L'aménagement à aire ouverte crée une circulation fluide entre les espaces de vie, baignés de lumière naturelle et offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Rénovée avec soin, la propriété comprend un sous-sol rénové, une grande terrasse composite de 4,9 m x 4,9 m, une terrasse supplémentaire de 3,7 m x 2,4 m et un sauna extérieur en cèdre magnifiquement conçu, niché dans les bois -- votre propre havre de paix. La cuisine est agrémentée d'un garde-manger pratique, alliant style et fonctionnalité.

Une occasion rare de profiter d'une vie paisible dans une maison moderne, entourée de nature tout en étant à proximité des commodités.

Inclusions : 

Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge, sèche-linge, chauffe-eau, sauna extérieur, générateur, borne de recharge pour voiture électrique.

Exclusions : 

Foyer extérieur

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 80 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 349 100,00 $
  • Évaluation totale : 429 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 506,00 $
  • Taxe scolaire : 258,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 764,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 51.03 Mètre
  • Profondeur du terrain : 95.05 Mètre
  • Largeur du bâtiment 12.28 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.64 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 4675.1 Mètres carrés
  • Bâti en : 2021
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , Sous-sol 1
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , École primaire , École secondaire , Escarpé , En pente
  • Autres équipements:
    Autre , Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Non pavée
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Vue:
    Panoramique
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.13 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.45 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.62 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.90 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.44 m
    Plancher : Autre
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 8.53 m x 3.96 m
    Plancher : Autre
  • Jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.78 m x 3.35 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.78 m x 3.48 m
    Plancher : Autre
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 2.87 m x 2.74 m
    Plancher : Autre

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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