1438 Rue Franklin , Laval (Chomedey), QC H7W1K6
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À Vendre

869 000 $

1438 Rue Franklin , Laval (Chomedey), QC H7W1K6

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Spacieuse propriété à paliers multiples, bien entretenue, offrant 3+1 cac et 2+1 sdb idéale pour les familles grandissantes ou pour ceux qui aiment recevoir. Profitez des plafonds cathédrale impressionnants et de la lumière naturelle abondante dans toute la maison. Une grande salle familiale ainsi qu'une salle de jeux spacieuse offrent une flexibilité pour répondre à tous vos besoins. Améliorations récentes (voir addenda). Située sur un terrain de plus de 8 200 pi², cette propriété propose un vaste espace extérieur pour se détendre, recevoir ou réaliser vos projets futurs. Une opportunité rare... *** UN PLAISIR À MONTRER***

*Toiture-2020
*Grande terrasse-2020
*Système de chauffage et thermopompe-2023
*Four encastré-2024
*Lave-vaisselle-2024

Le vendeur demande qu'aucune offre ne soit présentée avant le mardi 14 octobre.

Inclusions : 

Luminaires, stores, rideaux et tringles, cuisinière Jennair, four encastré, lave-vaisselle, meubles de patio, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central, système d'alarme et tempo double (2 voitures).

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 346 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 313 400,00 $
  • Évaluation totale : 660 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2027
  • Taxes municipales : 4 005,00 $
  • Taxe scolaire : 442,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 447,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 8482.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 39.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 42.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1959
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Membrane élastomère  - 2020

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.09 m x 1.35 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 4.88 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 6.10 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
    Comptoirs en granit
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.45 m x 4.67 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.47 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.98 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    3.35 m x 5.36 m
    Plancher : Plancher flottant
    Entrée extérieure
  • Salle de lavage:
    1.75 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    1.30 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.98 m x 5.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.76 m
    Plancher : Plancher flottant
    Bureau
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 4.93 m
    Plancher : Béton
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 5.54 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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