À Vendre

975 000 $

1698 - 1702 Rue de Touraine , Laval (Chomedey), QC H7N5W6

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Triplex bien entretenu offrant une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants. La propriété comprend 2 x 3 ½, tous deux actuellement loué à des locataires stables. Le logement principal, un spacieux 7 ½ au rez-de-chaussée, offre 3 chambres, un grand salon et une salle à manger, une cuisine rénovée avec coin repas, grande salle familiale avec de hauts plafonds ainsi qu'une double garage. La cour arrière est généreuse avec deux grande terrasses en bois. Situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services essentiels, du transport en commun et des écoles.

Inclusions : 

Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, climatiseur mural, ouvre-porte de garage électrique et cabanon.

Exclusions : 

Effets personnels du locataire.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Place Renaud
  • Évaluation du terrain : 291 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 533 600,00 $
  • Évaluation totale : 824 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2027
  • Taxes municipales : 6 076,00 $
  • Taxe scolaire : 657,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 733,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 52.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5200.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 42.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 39.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bâti en : 1985
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.30 m x 1.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
    Salle de lavage
  • Salle familiale:
    4.95 m x 5.89 m
    Plancher : Bois
    Foyer / portes patio
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.73 m x 4.70 m
    Plancher : Parqueterie
    walk-in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 3.71 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.17 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.57 m x 4.95 m
    Plancher : Céramique
    Baignoire thérapeutique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $52 200,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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