2097 Boul. McNamara , Laval (Chomedey), QC H7S1S4
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2097 Boul. McNamara , Laval (Chomedey), QC H7S1S4
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À Vendre

629 000 $

2097 Boul. McNamara , Laval (Chomedey), QC H7S1S4

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

UNE PÉPITE À DÉCOUVRIR! Entrez dans cette maison soigneusement entretenue dans le secteur prisé de Domaine Renaud -- une exclusivité rare sur le marché. Elle offre 4 chambres, un salon accueillant baigné de lumière et un sous-sol modulable à demi-aménagé prêt à accueillir vos idées et personnalisations. Profitez d'une grande cour intime et sécuritaire avec piscine creusée pour des étés inoubliables. Créez la maison de vos rêves dans un secteur familial et convivial, avec confort, potentiel et emplacement réunis. Proche des écoles, parcs et accès routiers. Idéale pour une famille en croissance ou un couple en quête d'un havre unique. À saisir!

Atouts de Domaine Renaud -- Ce que vous trouverez à proximité :

* Parcs et espaces verts : Chopin, Francine, Wilfrid-Pelletier, Bizet, Bernard-Landry, parfaits pour les promenades, les jeux et les activités en famille.

* Établissements éducatifs : Écoles primaires Simon-Vanier, Saint-Norbert, écoles secondaires Saint-Martin et Saint-Maxime, Collège Montmorency, Université de Montréal -- Laval; et plus. Une offre complète, du préscolaire à l'universitaire!

* Transports en commun : À quelques minutes des stations de métro Montmorency et De la Concorde, avec de nombreuses lignes STL desservant le secteur.

* Accès routiers : Accès rapide aux autoroutes A15, A440, A13 et A19, pour un quotidien simplifié.

* Commodités et loisirs : Carrefour Laval, Centre Laval et Centropolis à proximité immédiate -- boutiques, restaurants, cinéma, épiceries, services et plus!

Ce quartier recherché vous offre un cadre de vie à la fois pratique, agréable et accessible.
Tombez sous le charme de cette maison unique... une visite s'impose!

Saisissez cette opportunité de vous installer dans un secteur convoité où il fait si bon vivre!

Inclusions : 

Réfrigérateur, hotte micro-ondes, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, pôles et stores, 1x bibliothèque et bureau, 3x cabanons, 2x sous-tapis, 24x boîtes de planchers flottants, tempo pour porte arrière de garage.

Exclusions : 

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Résumé de la propriété

  • Voisinage : Domaine Renaud
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 334 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 319 900,00 $
  • Évaluation totale : 653 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 925,00 $
  • Taxe scolaire : 431,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 356,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 64.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 115.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 7360.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 16.92 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.94 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 1048.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1962
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Autre  - contreplaqué en chêne
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Cour privée , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - Foyer
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Rénovations:
    Cuisine , Électricité , Fenestration , Plancher , Couverture , Sous-sol
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Autre , Clôturé , Bordé par des haies  - Cour à l’abri des regards
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 1.27 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 1.32 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.59 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.19 m x 4.80 m
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Sous-sol 5.99 m x 2.39 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 5.89 m x 3.00 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.06 m x 1.30 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 1.98 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    257,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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