2491 Rue Dalbis , Laval (Chomedey), QC H7T2Z9
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À Vendre

1 135 000 $

2491 Rue Dalbis , Laval (Chomedey), QC H7T2Z9

Olivier-Maurault

Isolé 3 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 22 mars 2026  -  14h00 - 16h00

Remarques

Située dans un secteur très recherché, cette propriété impeccablement entretenue offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Elle comprend 3 chambres à coucher et un bureau au sous-sol, ainsi que 3 salles de bains complètes et une salle d'eau. Le salon se distingue par ses plafonds hauts, sa vaste salle à manger et sa cuisine impeccable avec armoires en bois et comptoirs en granit. Grande salle familiale, sous-sol entièrement aménagé et aménagement paysager professionnel complètent l'ensemble. Propriété soigneusement entretenue par les propriétaires originals reflétant une fierté de propriété exceptionnelle.

Fièrement offerte par ses propriétaires d'origine, cette propriété bien entretenue témoigne d'années de soins attentifs et d'une grande fierté de propriété. L'aménagement offre une circulation fluide entre les principales aires de vie, créant un environnement idéal pour recevoir famille et amis.
Dès votre entrée, vous serez impressionné par les très hauts plafonds du salon qui créent une ambiance lumineuse et aérée. L'abondance de lumière naturelle met en valeur les espaces et accentue la sensation d'ouverture et de confort dans les pièces principales.
La cuisine offre un vaste espace de travail ainsi que de nombreux rangements, rendant la préparation des repas à la fois pratique et agréable. Les espaces salle à manger et salon adjacents offrent des endroits confortables pour se détendre tout en conservant une disposition ouverte et conviviale. La grande et impressionnante salle familiale constitue l'endroit parfait pour recevoir, se divertir ou simplement profiter de moments de détente en famille.
La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions à l'étage, ainsi qu'un bureau supplémentaire situé dans le sous-sol entièrement rénové -- idéal pour le télétravail, une salle d'étude ou un espace polyvalent selon les besoins.
La maison dispose également de trois salles de bain complètes ainsi que d'une salle d'eau (3 + 1), offrant une commodité appréciable pour les occupants et leurs invités.
Le sous-sol a été entièrement rénové et propose des plafonds de 8 pieds, créant un espace lumineux et fonctionnel qui prolonge harmonieusement la surface habitable. Cet espace polyvalent peut facilement accueillir un bureau à domicile, une salle familiale, un gym ou une salle de loisirs.
Parmi les autres caractéristiques intéressantes, la propriété est équipée d'un système de chauffage central ainsi que de la climatisation centrale afin d'assurer un confort optimal tout au long de l'année.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison spacieuse, soigneusement entretenue et offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels.

Inclusions : 

Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, plaque de cuisson encastrée (Wolf), four encastré (Bosch) et micro-ondes/four à convection, aspirateur central, système d'alarme, 4 caméras de surveillance, ouvre-porte de garage électrique et système d'irrigation.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Carrefour Saint-Martin
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 360 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 580 900,00 $
  • Évaluation totale : 941 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2027
  • Taxes municipales : 5 454,00 $
  • Taxe scolaire : 633,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 087,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 60 Pieds
  • Profondeur du terrain : 91 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4383 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 34 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 45 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 2003
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Double largeur ou plus , Pavé uni , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.07 m
    Plancher : Céramique
    Comptoirs en granit
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
    Portes patio
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.50 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.40 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.49 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 1.80 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.47 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.54 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 10.92 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
    plafond de 8 pied
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 5.51 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
    ou 4ème chambre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 4.06 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
    Salle de lavage

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 4 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

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