4402 Rue Martin-Plouffe , Laval (Chomedey), QC H7W5L9
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À Vendre

949 000 $

4402 Rue Martin-Plouffe , Laval (Chomedey), QC H7W5L9

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Maison impeccablement entretenu situé dans un croissant paisible, offrant 3+1 chambres à coucher, 2+1 salles de bain, planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage, une superbe cuisine avec armoires en bois et comptoirs en granit, un sous-sol entièrement aménagé avec beaucoup de rangement, ainsi qu'une entrée latérale des plus pratiques. Toiture refaite en septembre 2025, système de chauffage central avec thermopompe (2022), aspirateur central, et beaucoup plus. Propriété d'un seul propriétaire depuis 2004, cette maison reflète une fierté de propriété évidente. ***Un plaisir à montrer*** !

***Cottage impeccablement entretenu situé dans un croissant paisible

Découvrez ce charmant cottage de 3+1 chambres à coucher, impeccablement entretenu et situé dans un croissant tranquille, idéal pour les familles à la recherche de confort et de quiétude. Propriété d'un seul propriétaire depuis 2004, cette maison témoigne d'un soin remarquable au fil des ans.

**Caractéristiques principales :

3+1 chambres, dont une grande pièce ouverte actuellement utilisée comme salle familiale (facilement fermée pour devenir une chambre fermée)

2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau

Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage

Armoires de cuisine en bois avec comptoirs en granit

Sous-sol entièrement aménagé avec beaucoup de rangement

Entrée indépendante par le côté de la maison, pratique et fonctionnelle

Profitez d'un confort optimal grâce à un nouveau système de chauffage avec thermopompe (2022).

À l'extérieur, une vaste galerie en béton est parfaite pour les moments de détente ou pour recevoir, et une allée double offre un stationnement pratique pour plusieurs véhicules.

Une propriété soigneusement entretenue, alliant qualité de construction, finitions durables et entretien rigoureux. À ne pas manquer !

Inclusions : 

Luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur, lave-vaisselle, aspirateur central, ouvre-porte de garage électrique, cabanon et système d'alarme.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 354 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 596 200,00 $
  • Évaluation totale : 951 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2027
  • Taxes municipales : 5 578,00 $
  • Taxe scolaire : 649,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 227,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 65.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 92.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4368.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 2004
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.75 m
    Plancher : Bois
    Foyer a gaz
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
    Armoires en bois
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 3.68 m
    Plancher : Céramique
    Salle de lavage
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.83 m x 5.13 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.03 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
    Plafonds de 9 pieds
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 5.18 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.76 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.34 m x 7.39 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 4.80 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.88 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.85 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
    Avec lavabo
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 4.06 m
    Plancher : Céramique
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 1.75 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.55 m x 5.13 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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