4404 Rue Barrière , Laval (Chomedey), QC H7W5L4
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À Vendre

609 000 $

4404 Rue Barrière , Laval (Chomedey), QC H7W5L4

Jumelé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Sur une rue calme, cette maison jumelée impeccable vous accueille avec une abondance de lumière naturelle. C'est spacieux est parfait pour la vie quotidienne et les réceptions. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine et une salle à manger chaleureux. À l'étage, on trouve 3 chambres confortables et une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé avec une grande 4e chambre,salle de bain et salle familiale. À l'extérieur,la magie continue..la cour arrière est un havre de paix privé avec une terrasse idéale pour les barbecues d'été ou le café du matin.Le grand cabanon un espace de rangement suffisant pour tous vos besoins.

PREMIER ÉTAGE:

-Salon avec foyer au propane. Planchers de bois franc en érable.

-Salle d'eau incluant laveuse et sècheuse et module de rangement.

-Cuisine et salle à manger avec plancher de tuiles de porcelaine.

-Entrée split, plancher de céramique et garde-robe. Sortie supplémentaire sur le côté par les marches menant au sous-sol.

2e Étage:

-Grande chambre principale avec garde-robe walk-in.

-Les 2 chambres secondaires à l'étage sont de bonnes dimensions.

-Salle de bain avec avec bain podium et douche séparée.

Sous-Sol:

-Salle familiale avec planchers flottants de bonne qualité. Murs et plafonds isolés avec de la laine acoustique. Installation pour cinéma maison avec filage pour colonne de son et tv au mur.

-Chambre supplémentaire pouvant servir comme bureau ou chambre incluant 2 portes françaises.

-Atelier fermé avec électricité et ventilateur au plafond.

-Deuxième salle de bain moderne avec grande douche en céramique.

Inclusions : 

Luminaires, stores, tringles, lave-vaisselle.

Exclusions : 

Sonnette/caméra avec alarme de porte d'entrée et de porte de côté.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 267 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 303 300,00 $
  • Évaluation totale : 570 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 328,00 $
  • Taxe scolaire : 361,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 689,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 9.15 Mètre
  • Profondeur du terrain : 29.87 Mètre
  • Dimensions du terrain : 273.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.06 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.84 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1998
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - Propane
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 5.05 m
    Plancher : Bois
    Propane
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 4.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    Salle de Lavage
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.57 m
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.88 m x 3.51 m
    Plancher : Parqueterie
    walk-in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 3.43 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.43 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.76 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 8.99 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.06 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.03 m x 1.78 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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