661 - 663A 81e Avenue , Laval (Chomedey), QC H7V3M5
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À Vendre

979 900 $

661 - 663A 81e Avenue , Laval (Chomedey), QC H7V3M5

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Visites libres

dimanche 22 février 2026  -  14h00 - 16h00

Remarques

Triplex bien situé à Chomedey. Le rez-de-chaussée et le sous-sol ont été rénovés récemment, offrant des espaces modernes et confortables. Deux logements 5 ½ seront vacants à l'acheteur et le 3 1/2 est actuellement loué, assurant un revenu immédiat. Propriété idéale pour investisseurs ou propriétaire-occupant, à proximité de tous les services, commerces et transports.

Triplex à Chomedey -- Emplacement de choix !

Occasion exceptionnelle au coeur de Chomedey, Laval ! Ce triplex bien situé comprend deux grands 5 ½ qui seront vacants, offrant une occupation immédiate pour un propriétaire-occupant ou la possibilité de fixer vos loyers selon vos besoins. Le troisième logement 3 1/2 est actuellement loué, garantissant un revenu stable dès le premier jour.

Idéalement situé à proximité des écoles, parcs, transports en commun, centres commerciaux, restaurants, autoroutes et tous les services essentiels. Quartier très recherché avec une forte demande locative et un excellent potentiel à long terme.

Parfait pour les investisseurs ou pour un acheteur souhaitant habiter dans un logement tout en générant un revenu locatif. Opportunité rare dans un emplacement stratégique !

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Évaluation du terrain : 214 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 562 500,00 $
  • Évaluation totale : 777 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 520,00 $
  • Taxe scolaire : 556,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 076,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 4566.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 40.6 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 31.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1962
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Thermopompe murale
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Occupation:
    Double
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Cuisine , Couverture , Sous-sol
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.82 m x 3.40 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $52 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    02-17-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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