67 Rue de l'Escaut , Laval (Chomedey), QC H7W5J1
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À Vendre

1 099 000 $

67 Rue de l'Escaut , Laval (Chomedey), QC H7W5J1

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Impeccable résidence offrant une élégance raffinée et des finitions haut de gamme. Le salon spectaculaire se distingue par ses hauts plafonds et sa luminosité exceptionnelle grâce à de vastes fenêtres. Le deuxième étage propose une spacieuse salle à manger et une cuisine avec coin repas, donnant sur une charmante véranda idéale pour se détendre. Avec 4 chambres à coucher et 2+1 salles de bains, cette maison offre un espace généreux pour la vie familiale. La suite principale est un véritable refuge avec coin lecture et luxueuse salle de bains attenante. Sous-sol aménagé, grande cour clôturée. Emplacement de choix à proximité des autoroutes.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur.

*** Rénovations et améliorations :

- Le revêtement de la toiture est prévu être remplacé au printemps 2026. Coût d'environ 18 000 $. Contrat signé et dépôt payé. Les travaux seront assumés par le vendeur.

- 2025, Nouvelle thermopompe centrale, nouvelle fournaise avec humidificateur.

- 2025, Ajout d'un solarium 3 saisons et d'une terrasse dans la cour arrière. Au coût d'environ 65 000 $, Permis et factures disponibles.

- 2024, Nouvelle porte d'entrée, nouvelle porte-patio. Toutes les fenêtres ont été remplacées, sauf celles à l'arrière qui ont été changées par l'ancien propriétaire vers 2018. Coût environ 46 000 $, factures disponibles.

- 2024, Toute la maison a été repeinte.

- 2022, Réaménagement de la salle de lavage au sous-sol et ajout d'une nouvelle salle de bain. Les factures sont disponibles.

- 2022, Installation d'un nouveau plancher flottant au sous-sol.

- 2020, La piscine hors terre a été retirée.

Inclusions : 

Réfrigérateur, four (Miele), four à micro-ondes (Miele), table de cuisson radiante avec hotte intégrée (JennAir), lave-vaisselle (Bosch), laveuse, sécheuse, luminaires, stores et rideaux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 276 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 609 300,00 $
  • Évaluation totale : 885 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 153,00 $
  • Taxe scolaire : 540,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 693,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 59.7 Pieds
  • Profondeur du terrain : 99.5 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5999.8 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1987
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Clôture:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Étages:
    A paliers multiples
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Parking Features:
    Pavé uni , Attaché , Attenant , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 5.99 m
    Plancher : Bois
    Plafonds de 12,4 pieds
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 5.18 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 4.39 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 3.66 m x 5.79 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 3.35 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.43 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.97 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.29 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 5.72 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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